Sådan hæver du værdien af din bolig med op mod 150.000 kroner

Foto: Shutterstock.com

En ny analyse fra svenske Booli har vist, at en køkkenrenovering kan være en god investering, da det potentielt kan øge en boligs salgsværdi betydeligt.

Christopher Madsen, data scientist hos Booli, pointerer, at boligejere i større svenske byer som Stockholm, Malmø og Gøteborg kan se en værdistigning på omkring 200.000 SEK efter at have givet deres køkken en overhaling.

Det skriver dagensps.

Selvom det er Sverige der er tale om, kan tendenserne også bruges i Danmark.

Læs også

Renoveringsprojekter, især i køkkenet, har længe været populære blandt boligejere, der ønsker at øge deres ejendoms markedsværdi.

Men det er ikke alle renoveringer, der garanterer en højere salgspris. “Du behøver ikke at renovere køkkenet på en luksus måde for at påvirke salgsprisen. Dem, der går mellemvejen, får den største værdistigning,” forklarer Madsen. Dette understreger, at det ikke nødvendigvis er de mest luksuriøse opdateringer, der betaler sig, men snarere de mere målrettede og omkostningseffektive ændringer.

Analysen, som inkluderede salgsdata for 36.000 boliger med kendt køkkenstand, afslører også vigtigheden af at balancere omkostningerne ved renoveringen mod den potentielle værdistigning.

Overinvestering kan nemlig resultere i, at renoveringsomkostningerne overstiger den faktiske værditilvækst. Madsen råder til nøje at beregne renoveringsbudgettet for at undgå økonomisk tab: “Hvis du vil hæve værdien af din lejlighed inden et salg, skal du beregne renoveringen ret nøje, for sammenhængen mellem investeringens størrelse og værdistigningen er ikke ligetil.”

Ifølge Boolis analyse kan en opgradering fra et køkken i dårlig stand til et topmoderne køkken øge boligens værdi med op til 200.000 SEK i de større byer, og med op til 150.000 SEK i mindre regioner. Dette fremhæver det økonomiske potentiale i køkkenrenoveringer, men også behovet for at holde fødderne på jorden og investeringerne inden for rimelighedens grænser.

Læs også