Spekulanci mają nowy cel. Na ROD można zarobić potężne pieniądze

ogr�dki dzia�kowe Warszawa, 01.04.2021. Ogr�dki dzia�kowe na Paluchu w Warszawie, 1 bm. Sto�eczne Rodzinne Ogrody Dzia�kowe mog� liczy� na dotacje na rozbudow� i modernizacj� przestrzeni, od magistratu i samorz�du mazowieckiego. Rozpocz�� si� czas na sk�adanie wniosk�w. (olm) PAP/Albert Zawada Albert Zawada dzia�ka, dzia�ki, miejskie, ogr�dki dzia�kowe, Paluch, RODOS, sto�eczne

Coraz większa grupa użytkowników ROD-ów nie interesuje się pielęgnowaniem swoich ogródków – pisze “Gazeta Wyborcza”. Wzrost cen sprawił, że na rynku pojawili się spekulanci, którzy nabywają prawa do korzystania z ogródków, licząc wyłącznie na “odsprzedanie” ich w przyszłości z dużym zyskiem.

Pandemia sprawiła, że Polacy zatęsknili za miejscami z dala miejskiego zgiełku, w których można spędzać czas na świeżym powietrzu. W górę poszły ceny działek pod budowę domu, większą popularnością zaczęły cieszyć się także Rodzinne Ogródki Działkowe. ROD-ów nie można kupić na własność, część użytkowników odsprzedaje jednak prawa do korzystania z działki.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Rektor jednej z najlepszych uczelni biznesowych na świecie – prof.Grzegorz Mazurek :Biznes Klasa #22

Spekulacja na ROD

Osoby, które nabyły takie prawo kilka lat temu mogły sporo zarobić. “Gazeta Wyborcza” pisze, że ceny skoczyły z niespełna tysiąca złotych przed pandemią, do 25-50 tys. zł obecnie. W przypadku działek z murowanymi domami i dużą liczbą nasadzeń kwoty za odstąpienie prawa do dzierżawy potrafią przekroczyć 300 tys. zł.

W rozmowie z dziennikiem Marcin Matyszkiewicz z Polskiego Związku Działkowców przyznał, że w wyniku tych podwyżek w ROD-ach pojawiła się nowa grupa użytkowników, która nie uprawia ogródków, traktując je “jako swoistą lokatę kapitału”.

Matyszkiewicz zauważył jednak, że spekulanci wiele ryzykują. ROD-y powstały bowiem w celu realizacji funkcji wypoczynkowych i rekreacyjnych. Korzystanie z nich bez zamiaru faktycznego użytkowania jest więc wbrew regulaminowi tego typu obiektów. Zarządca ma w takich sytuacjach prawo do odebrania ogródka dzierżawcy. Inna sprawa, że w przypadku, gdy dzierżawca dba o ROD, podstaw do odebrania mu praw do użytkowania już nie ma.

Działkowcy: przyszłość ogródków zagrożona

Polski Związek Działkowców twierdzi, że przyjęte w ubiegłym roku przepisy umożliwiają zabudowanie terenów ROD domami mieszkalnymi. Chodzi o ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przepisy miały być wycelowane w patodeweloperkę, ale Związek obawia się, że nowe prawo może stać się podstawą do likwidacji ROD-ów. PZD apeluje o zmianę statusu ogrodów działkowych.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii dementuje te doniesienia. Resort informował WP Finanse, że ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych w preambule wprost uznaje za konieczne zapewnienie dalszego istnienia i rozwoju rodzinnych ogrodów działkowych.

Zobacz także:

– Decyzję o tym jaka strefa, z jakim profilem funkcjonalnym, obejmie dane nieruchomości należy do władztwa planistycznego gminy, czyli to gmina o tym decyduje dokładnie w takim samym stopniu jak decyduje na poziomie planu miejscowego, analogicznie jak mogła decydować w studium. Ustanawianie aktów prawa miejscowego, w tym zarówno planu ogólnego jak i planów miejscowych, należy bowiem do kompetencji organów samorządu terytorialnego – czytaliśmy w odpowiedzi.