Polacy o patomieszkaniach od flipperów. "Jak kura na fermie"

Czytelnicy powiedzieli nam o najbardziej absurdalnych mieszkaniach przerobionych przez flipperów, na jakie trafili w swoim życiu.

• – Flippowanie to forma krótkoterminowego inwestowania polegająca na skupowaniu mieszkań, a następnie robieniu szybkiego taniego remontu albo przerabianiu wnętrza nieruchomości tak, żeby sprzedać ją po zdecydowanie wyższej cenie
• – — Łazienka miała obniżony sufit, żeby dało się zmieścić nad nią jednoosobowy materac, który był reklamowany jako “wydzielona sypialnia”. Na górę trzeba było wchodzić po drabinie — mówi Franek
• – — Głównym punktem programu była kuchnia z łazienką, która została postawiona prawdopodobnie tam, gdzie normalnie byłaby spiżarnia. Do łazienki prowadziły harmonijkowe drzwi, przez które w kuchni wszystko było słychać — żali się Patrycja
• – — Okazało się, że w mieszkaniu są jeszcze drewniane schodki wyciągane z sufitu. Prowadziły do czterech miniaturowych pokoi zlokalizowanych na strychu, które miały chyba po 5 m kw. Właściciel tłumaczył, że teraz wszyscy mają laptopy, więc biurko jest niepotrzebne — opowiada Natalia
• – Więcej takich artykułów znajdziesz na stronie głównej Onet

Flipperzy to osoby, które kupują mieszkania po możliwie niskiej cenie, a następnie szybko remontują lub przerabiają je w taki sposób, żeby sprzedać je z zyskiem albo atrakcyjnie wynająć. Flippowanie jest obecnie jedną z najbardziej krytykowanych patologii na rynku nieruchomości. To właśnie flipperzy wrzucają do skrzynek na listy ozdobione infantylnymi rysunkami karteczki z informacją, że młode małżeństwo, para lub biedny student szukają mieszkania na sprzedaż. W ten sposób próbują wzbudzić większe zaufanie, żeby dotrzeć do niedoświadczonych właścicieli, w tym osób starszych, które zwykle nie znają dobrze realiów rynku i mogą godzić się na ceny poniżej wartości. To nie nie wszystko. Cały proceder przyczynia się także do wzrostu cen nieruchomości. Dodatkowo remonty i przeróbki w wydaniu flipperów często są nieudolne, przeprowadzane na granicy prawa lub z zastosowaniem najtańszych materiałów, co skutkuje wprowadzaniem na rynek absurdalnych patoprzestrzeni takich jak mikrokawalerka z sedesem w pokoju czy mieszkanie z kaloryferami zatopionymi w podłodze.

Żeby pokazać, jak różne mogą być negatywne skutki tego zjawiska, jakiś czas temu zebraliśmy dla was 10 najgorszych przykładów działań flipperów. Teraz postanowiliśmy zapytać naszych czytelników o najbardziej absurdalne przeróbki mieszkań, na jakie trafili w swoim życiu.

Kawalerka z “wydzieloną sypialnią”

Franek: Kawalerka była położona na Woli lub na Mokotowie w Warszawie. Jej metraż był podobny do mojego pokoju w akademiku. Aneks kuchenny składał się z mikrozlewu, chyba nawet nie było palników. Na pierwszym poziomie było jeszcze miejsce na mały stolik i łazienkę, która miała obniżony sufit, żeby dało się zmieścić nad nią jednoosobowy materac, który był reklamowany jako “wydzielona sypialnia”. Na górę trzeba było wchodzić po drabinie. Muszę jeszcze wspomnieć, że to nie było bardzo wysokie mieszkanie, na jakie czasem trafia się w kamienicach, więc ból pleców gwarantowany.

Mieszkanie z łazienką w kuchni

Patrycja: Widziałam w Poznaniu mieszkanie podzielone na kilka pokoi, które były wynajmowane osobno, prawdopodobnie studentom. Jeden z nich był wyjątkowo małą klitką, w której mieściło się tylko łóżko i niewielkie biurko, raczej nie dało się tam długo siedzieć. Reszta pokoi wydawała się względnie normalna, trzeba było tylko uważać, żeby nie wychodzić w tym samym momencie na korytarz, który był bardzo wąski. Głównym punktem programu była jednak kuchnia z łazienką, która została postawiona prawdopodobnie tam, gdzie normalnie byłaby spiżarnia. W mikroskopijnym pomieszczeniu nie zmieściły się żadne szafki, tylko toaleta, zlew z kranikiem i malutki prysznic. Do łazienki prowadziły harmonijkowe drzwi, przez które w kuchni wszystko było słychać, tym bardziej że się nie domykały. Jakby ktoś się postarał i był bezwstydny, to załatwiając się, mógłby jednocześnie robić sobie herbatę.

Trzy pokoje zmienione w sześć

Plan mieszkania przerobionego na 6-pokojowe

Brunon: Mieszkanie na warszawskiej Pradze zostało podzielone z 3-pokojowego na 6-pokojowe. Każdy z nich miał od 7 do 10 m kw. Kuchnię przeniesiono do przedpokoju, a pralkę ulokowano w szafie na korytarzu, który był długi i ciemny. W związku z tym w częściach wspólnych nie było żadnych okien. Nie było też nigdzie miejsca, żeby zjeść. Czułem się jak student, ale problem był taki, że właściciel studentom wynajmować nie chciał. Liczył na 30-latków ze stabilną pracą i udokumentowanymi zarobkami na zadowalającym poziomie. Mieszkałem tam dwa lata i właściwie nie znałem swoich współlokatorów. Dość często się zmieniali – kiedy pojawiał się nowy najemca, dowiadywaliśmy się o tym, mijając się w łazience. Czułem się jak kura na fermie, która co miesiąc ma składać jajko w postaci przelewu.

Sypialnia nad kuchnią

Marta: To było mieszkanie w kamienicy z pokojami wydzielonymi płytami OSB. Miało stare okna, które mają opcję otwierania dolnej i górnej części osobno. Dzięki temu nad kuchnią właścicielowi udało się postawić antresolę z oknem, na której mieściły się jednoosobowy materac i malutka szafka. Wchodziło się tam po drabinie, pod którą były jeszcze mikrobiurko, krzesło i regał. Całe pomieszczenie było zabudowane płytami OSB. W środku czułam się trochę jak w łodzi podwodnej, ale wytrzymałam tam ponad rok, bo cena była bardzo niska (z tego powodu po mnie ustawiła się kolejka chętnych). Najbardziej przeszkadzało mi zimno od okna, brak światła przy biurku i to, że wszystkie zapachy z kuchni szły do góry. W mieszkaniu było też słychać dosłownie wszystko.

Wanna wybita w szafie przesuwnej

Marcelina: Ogłoszenie dotyczyło kawalerki na warszawskim Żoliborzu. Na pierwszych kilku zdjęciach wszystko wyglądało spoko, bo pokój sprawiał wrażenie jasnego i całkiem zadbanego. Pierwszym problemem był malutki aneks kuchenny, który umieszczono w korytarzu przy samych drzwiach wejściowych. Jego wyposażenie ograniczało się do kuchenki polowej z jednym palnikiem — nie pamiętam, czy mieli tam zlew. Jeszcze dziwniejsze wydało mi się jedyne zdjęcie “łazienki”, na którym widoczna była tylko część wanny i pralki stojącej tuż obok. Wszystko się wyjaśniło, kiedy przeczytałam długi komentarz mężczyzny, który oglądał mieszkanie. Według niego wanna była wybita w szafie, a żeby do niej wejść, trzeba było dosłownie przeskoczyć pralkę. Po lekturze tego wpisu uważniej przyjrzałam się zdjęciom. Na jednym z nich rzeczywiście było widać typowe dla szaf przesuwnych prowadnice, za którymi znajdowała się wanna. Mogę się mylić, ale odniosłam wrażenie jakby kuchnia i “łazienka” były razem ściśnięte w korytarzu.

8 m kw. do wynajęcia

Mikrokawalerka uzyskana w wyniku przeróbki większego mieszkania

Mikrokawalerka uzyskana w wyniku przeróbki większego mieszkania

Gaba: Jakiś czas temu na OLX trafiłam na tanią kawalerkę w Krakowie. Po opisie i reszcie zdjęć zorientowałam się jednak, że całość, czyli łazienka i aneks kuchenny z rozkładanym fotelem, ma 8 m kw. Słyszałam o skrajnie małych kawalerkach, które mają 15-18 m kw., ale w mniej niż 10 m kw. nie mogłam uwierzyć. Byłam przerażona, że wynajmujący decydują się na takie rozwiązania. Prawdopodobnie to było kiedyś wielkie mieszkanie przerobiona na mniejsze, bo ci sami właściciele mieli kilka ofert na tym samym piętrze.

Wieloosobowe mieszkanie z pokojami na strychu

Natalia: Kiedy przeprowadzałam się na studia do Krakowa i zawoziłam papiery na uczelnię, zrobiłam z rodzicami mały maraton oglądania mieszkań. Jedno szczególnie zapadło mi w pamięć. Znajdowało się na ostatnim piętrze i na pierwszy rzut oka miało cztery pokoje, łazienkę i dość małą kuchnię bez stołu. Okazało się jednak, że są tam jeszcze drewniane schodki wyciągane z sufitu. Prowadziły do czterech miniaturowych pokoi zlokalizowanych na strychu, które miały chyba po 5 m kw. W każdym z nich mieściły się tylko łóżko i szafka nocna. Właściciel tłumaczył, że teraz wszyscy mają laptopy, więc biurko jest niepotrzebne. To właśnie jedna z tych klatek była wolna, a cena za nią wynosiła 700 zł plus media. Mój ojciec podczas oglądania skomentował, że to chyba jakiś żart. Właściciel odburknął, że trzeba dokładnie czytać ogłoszenia, zamiast marnować jego czas, skoro nie chcemy wynająć. Wcześniej był bardzo miły i zachwalał, że to piękne mieszkanie blisko biblioteki, w którym można poznać dużo osób.