Funderingsproblemen vaak onder tapijt geveegd bij aanschaf koopwoning. Wat zijn de waarschuwingssignalen?
Een half miljoen huizen in Nederland zijn verzakt, en zonder goede maatregelen zal dit aantal in de komende jaren verdubbelen. Funderingsproblemen kunnen een enorme kostenpost worden voor de woningeigenaar, maar toch wordt de schade aan de fundering of risico op verzakking bijna nooit vermeld in verkoopteksten. Wat zijn de waarschuwingssignalen?
Het is op dit moment voor een koper bijna onmogelijk om erachter te komen wat de staat is van de fundering van een huis. Maar je kunt wel zelf op onderzoek uitgaan. De eerste stap is kijken of de woning in een risicogebied staat. Ieder huis heeft een fundering, die moet voorkomen dat je huis verzakt. Deze fundering kan beschadigd raken door veranderingen in de bodem, bijvoorbeeld vanwege bodemdaling, kletsnatte of juist uitgedroogde grond.
KCAF-kaart
Is een huis voor 1970 gebouwd, staat het op houten palen of op veen- of kleigrond, dan is er een grotere kans op verzakking. Het KCAF heeft een kaart waarop het risico op funderingsproblemen per stad te zien is. Daarnaast zijn er een aantal dingen waar je op moet letten bij een bezichtiging, zoals scheuren in muren of scheve vloeren.
Wees alert op deze signalen
“Een hoogteverschil tussen het huis en de stoep kan ook duiden op verzakking, of klemmende deuren en ramen”, legt directeur van Vereniging Eigen Huis Cindy Kremer uit aan Radar. “Dat hoeft lang niet altijd te betekenen dat er risico is op funderingsschade. Maar je moet dan wel alert zijn. Als een deur klemt, en het huis in een risicogebied, dan zou dat een signaal kunnen zijn dat er aanvullend onderzoek nodig is.”
Bouwkundige keuring en funderingsonderzoek
Laat een bouwkundige keuring uitvoeren. Hierbij wordt niet standaard naar de fundering gekeken, maar wel naar signalen die op verzakking of funderingsschade wijzen. Dit kan aanleiding zijn voor verder onderzoek, een funderingsonderzoek. Dit kost wel een paar duizend euro, want er wordt in de grond gegraven en onder het huis gekeken.
Nationale aanpak nodig
De Raad voor de Leefomgeving en Infrastructuur is het er niet mee eens dat deze kosten bij de koper terechtkomen. “Wij pleiten voor een nationale aanpak. Er moet een regel komen dat de verkoper verplicht is om informatie te geven over de fundering.”
Subsidie
De Raad vindt wel dat de huidige eigenaar daarbij geholpen moet worden door het Rijk. “Door een subsidie te geven van 90 procent voor het funderingsonderzoek, 70 procent subsidie voor het plan van aanpak en 30 procent subsidie voor het herstel van de woning.”
News Related
-
-
-
-
Brundle zag Verstappen iedereen overtreffen: ‘Blij dat ik dat heb mogen meemaken’ Voormalig F1-coureur en Sky Sports-expert Martin Brundle schrijft in zijn column dat hij blij is dat heeft mogen meemaken hoe Max Verstappen iedereen heeft overtroffen in het 2023-seizoen. Wat er ook gebeurde tijdens een race, de Nederlander kwam ...
See Details:
Brundle zag Verstappen iedereen overtreffen: 'Blij dat ik dat heb mogen meemaken'
-
-
Voetbalsters Oranje vieren geboorte dochter Van de Sanden De voetbalsters van het Nederlands elftal hebben Shanice van de Sanden uitgebreid gefêteerd. Deels omdat de aanvalster van Liverpool voor het eerst in maanden weer is geselecteerd, maar vooral ook omdat ze vorige week samen met haar vriendin moeder is geworden van ...
See Details:
Voetbalsters Oranje vieren geboorte dochter Van de Sanden
-
Ted Kravitz live beschuldigd van partijdigheid: ‘Sky Sports UK zijn Mercedes-fans’ De afgelopen jaren hebben we veel mogen schrijven over bekende pitreporter Ted Kravitz. De 49-jarige Brit is inmiddels een begrip in de paddock, maar heeft zich sinds het seizoen van 2021 meerdere keren in de nesten gewerkt. Met name ...
See Details:
Ted Kravitz live beschuldigd van partijdigheid: 'Sky Sports UK zijn Mercedes-fans'
-
Palestijnse gevangene Khalil Zama omhelst een familielid nadat hij was vrijgelaten uit een Israëlische gevangenis. Hamas heeft gisteren voor de vierde dag op rij gijzelaars vrijgelaten in een deal met Israël. Dat heeft het Israëlische leger zojuist bevestigd. Het gaat dit keer om elf personen. In ruil voor hun vrijheid ...
See Details:
Israël laat 33 Palestijnse gevangen vrij, mogelijk meer volgen
-
Palestijnse gevangene Khalil Zama omhelst een familielid nadat hij was vrijgelaten uit een Israëlische gevangenis. Hamas heeft gisteren voor de vierde dag op rij gijzelaars vrijgelaten in een deal met Israël. Dat heeft het Israëlische leger zojuist bevestigd. Het gaat dit keer om elf personen. In ruil voor hun vrijheid ...
See Details:
WhatsApp Web krijgt de functie voor eenmalige weergave van foto’s en video’s
-
Palestijnse gevangene Khalil Zama omhelst een familielid nadat hij was vrijgelaten uit een Israëlische gevangenis. Hamas heeft gisteren voor de vierde dag op rij gijzelaars vrijgelaten in een deal met Israël. Dat heeft het Israëlische leger zojuist bevestigd. Het gaat dit keer om elf personen. In ruil voor hun vrijheid ...
See Details:
Oeh la la: Chanel zet de toon met stijlvolle accessoires
-
-
Palestijnse gevangene Khalil Zama omhelst een familielid nadat hij was vrijgelaten uit een Israëlische gevangenis. Hamas heeft gisteren voor de vierde dag op rij gijzelaars vrijgelaten in een deal met Israël. Dat heeft het Israëlische leger zojuist bevestigd. Het gaat dit keer om elf personen. In ruil voor hun vrijheid ...
See Details:
Max Verstappen neemt Viaplay even over (video)
-
Palestijnse gevangene Khalil Zama omhelst een familielid nadat hij was vrijgelaten uit een Israëlische gevangenis. Hamas heeft gisteren voor de vierde dag op rij gijzelaars vrijgelaten in een deal met Israël. Dat heeft het Israëlische leger zojuist bevestigd. Het gaat dit keer om elf personen. In ruil voor hun vrijheid ...
See Details:
Benito Raman dropt bommetje over zijn toekomst bij Anderlecht
-
Palestijnse gevangene Khalil Zama omhelst een familielid nadat hij was vrijgelaten uit een Israëlische gevangenis. Hamas heeft gisteren voor de vierde dag op rij gijzelaars vrijgelaten in een deal met Israël. Dat heeft het Israëlische leger zojuist bevestigd. Het gaat dit keer om elf personen. In ruil voor hun vrijheid ...
See Details:
Freek Bartels doet stapje terug vanwege burn-outklachten
OTHER NEWS
Een vrouw is nog bezig met herstelwerkzaamheden na de overstromingen in Limburg in 2021. Ruim drie op de vier Nederlanders van 18 jaar en ouder maken zich zorgen over de ...
Read more »
Red Bull gaat niet op lauweren rusten: ‘We pushen de grenzen en we pushen onszelf’ Red Bull Racing-teambaas Christian Horner geeft aan dat Red Bull nooit is gestopt met het ...
Read more »
Tour de France komt ‘iets te vroeg’, maar Uijtdebroeks trekt wel graag met top vijf-ambities naar grote ronde Cian Uijtdebroeks is naar eigen zeggen niet bezig met een vertrek bij ...
Read more »
‘Kannibaal’ Verstappen na smetteloos seizoenseinde geprezen door buitenlandse media De buitenlandse media waren ook in de laatste race van het jaar getuigen van een zeer dominantie prestatie van ‘kannibaal’ Max ...
Read more »
Zorgelijke situatie Schalke maakt Stevens boos: ‘Als er niet snel iets verandert…’ Huub Stevens maakt zich grote zorgen om Schalke 04. De voormalig succestrainer van de Duitse club ziet dat ...
Read more »
Brandweer ter plaatse in Taunus, Hessen, in verband met hevige sneeuwval. Hoger gelegen streken in de Duitse deelstaat Hessen, in het midden van Duitsland, hebben gisteren te maken gehad met ...
Read more »
Photo: Tim Van Wichelen /Cor Vos © 2023 Het verhaal van Nathan van Hooydonck is bekend: de Belg van Jumbo-Visma kreeg een accuut hartprobleem terwijl hij met z’n zwangere vrouw ...
Read more »