Immobilier : les départements où les prix s'effondrent le plus vite en Ile-de-France
Immobilier : les départements où les prix s'effondrent le plus vite en Ile-de-France
Les prix dégringolent en Ile-de-France à vitesse grand V depuis un an. Voici ceux où la chute est la plus rapide.
La crise de l’immobilier n’en finit pas, et tout particulièrement en Île-de-France. Selon les dernières statistiques publiées par les Notaires du Grand Paris jeudi 27 juin, les prix ont baissé de 8% pour les appartements et de 8,4% pour les maisons entre la période février - avril 2023 et la période février - avril 2024. «En Île-de-France sur 3 mois, de janvier à avril 2024, les prix des logements ont baissé de 2,4%», précisent les notaires du Grand Paris. Cette baisse de prix s’explique principalement par la remontée rapide des taux de crédit immobilier en 2023, qui a largement amputé le pouvoir d’achat des acquéreurs. Ces problèmes de financement se traduisent par ailleurs par une dégringolade du nombre de transactions signées en Île-de-France : -23% par rapport à l'année précédente.
Une dégringolade des prix des maisons en Grande couronne
Pour pousser un peu plus loin leur analyse, les notaires du Grand Paris ont étudié département par département l’évolution des prix moyens des maisons depuis un an. Découvrez donc, à travers la carte ci-dessous, les prix moyens des maisons vendues entre février et avril 2024 dans la région, ainsi que l’évolution de ces prix depuis un an.
On se rend compte, grâce aux observations des notaires, que les prix des maisons ont dégringolé plus en moyenne en Grande couronne qu’en Petite couronne. Le record de la chute la plus rapide revient au département des Yvelines (-9,1% sur un an), suivi par le Val-d’Oise (-8,9%) et l’Essonne (-8,7%).
Un effondrement des prix des appartements en Petite couronne
Parallèlement, les notaires ont également étudié l’évolution des prix moyens des appartements dans la région. Et ont regroupé leurs statistiques, que vous pouvez découvrir grâce à la carte ci-dessous.
Grâce à l’observation des notaires du Grand Paris, on comprend ainsi que la baisse des prix des appartements est plus rapide en Petite couronne qu’en Grande couronne. La baisse de prix record est ainsi enregistrée dans le département des Hauts-de-Seine (-9,%), suivi par les départements de la Seine-Saint-Denis (-8,3%) et du Val-de-Marne (-8,1%).