바르셀로나, 집값 치솟자 "관광객에 아파트 임대 금지"

[바르셀로나=AP/뉴시스]스페인 최고의 휴가지인 바르셀로나가 치솟는 주택 비용을 억제하고 도시를 주민들이 살기 좋은 곳으로 만들기 위해 2028년까지 관광객에게 아파트 임대를 금지할 것이라고 21일(현지시각) 발표했다. 2019년 10월18일 한 관광객이 바르셀로나 도심의 거리 한가운데에서 짐을 들고 이동하고 있다. 2024.06.23.

스페인 최고의 휴가지인 바르셀로나가 치솟는 주택 비용을 억제하고 도시를 주민들이 살기 좋은 곳으로 만들기 위해 2028년까지 관광객에게 아파트 임대를 금지할 것이라고 발표했다.

22일(현지시각) AFP·로이터통신과 영국 일간 가디언에 따르면 좌파 성향인 자우메 콜보니 바르셀로나 시장은 전날 바르셀로나가 2028년 11월까지 현재 단기 임대로 승인된 1만101개 아파트의 허가를 취소할 것이라고 밝혔다.

콜보니 시장은 "이 1만채의 아파트는 도시 주민들이 사용하거나 임대 또는 판매를 위해 시장에 나올 것"이라고 말했다.

그는 “우리는 바르셀로나의 가장 큰 문제라고 생각하는 것에 직면하고 있다”며 "현재 우리가 생각하는 관광용 아파트는 바르셀로나에서 사라질 것"이라고 했다.

이 같은 방침을 두고 가디언은 "이는 예상치 못한 과감한 조치"라고 평가했다.

스페인에서 외국인 관광객이 가장 많이 방문하는 도시인 바르셀로나의 단기 임대 붐으로 인해 일부 주민들은 지난 10년 동안 임대료가 68% 상승하고 주택 구입 비용이 38% 상승한 후 아파트를 구입할 수 없게 됐다고 콜보니 시장은 지적했다. 주택에 대한 접근성은 특히 젊은이들에게 불평등의 원인이 됐다고 그는 덧붙였다.

스페인은 세계에서 가장 많이 방문하는 상위 3개 국가 중 하나이지만 일부 지역에서는 지역 주민들이 집값이 비싸기 때문에 젠트리피케이션(외부인 유입으로 본래 거주하던 원주민이 밀려나는 현상)과 수익성 있는 관광 임대에 대한 임대인의 선호가 유럽 전역에서 점점 더 뜨거운 주제가 되고 있다. 유럽에서는 지난 10년 동안 스페인령 카나리아 제도, 리스본, 베를린과 같은 곳에서 단기 임대에 대한 제한을 발표했다.

이사벨 로드리게스 스페인 주택부 장관은 바르셀로나 시의 결정을 지지한다고 밝혔다. 로드리게스 장관은 X(옛 트위터)에 "저렴한 주택에 대한 접근을 보장하기 위해 필요한 모든 노력을 기울이는 것"이라고 썼다.

반면 바르셀로나의 관광객용 아파트협회(Apartur)는 성명을 통해 “콜보니 시장은 빈곤과 실업을 초래할 실수를 하고 있다"며 "이 금지령이 불법 관광 아파트 증가를 촉발할 것"이라고 비판했다.

상당수의 바르셀로나 숙소를 취급하고 있는 숙박공유플랫폼 에어비앤비는 바르셀로나 시의 관광객용 아파트 임대 금지령에 대해 별도 입장을 내지 않았다.

바르셀로나 시당국은 성명을 통해 금지령이 발효되면 잠재적인 불법 관광 아파트를 적발하기 위해 '강력한' 검사 제도를 유지할 것이라고 밝혔다.

최근 몇 년 동안 바르셀로나에서는 새로운 관광 아파트가 허용되지 않았다. 시당국은 2016년부터 9700채의 불법 관광 아파트 폐쇄를 명령했으며, 약 3500채의 아파트가 복구돼 지역 주민들의 기본 주택으로 사용하고 있다고 밝혔다.