Czy wciąż warto lokować kapitał w mieszkaniach? A może lepszym wyborem są apartamenty inwestycyjne? Sprawdzamy

czy wciąż warto lokować kapitał w mieszkaniach? a może lepszym wyborem są apartamenty inwestycyjne? sprawdzamy

Murapol Portovo w Gdańsku

Nie wszystkie nieruchomości mają równie wysoki potencjał inwestycyjny. W jaki sposób rozpocząć inwestowanie, aby zagwarantować w przyszłości sobie i swoim potomkom możliwie najwyższe korzyści?

Aż 57 proc. Polaków uważa, że nieruchomości najlepiej chronią kapitał przed inflacją – wynika z raportu "Polak Inwestor 2023" opracowanego przez iKsync oraz Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie. Ponad 60 proc. wykazało kruszce jako dobrą formę inwestycji. Na podium uplasowały się jeszcze obligacje skarbowe, na które zagłosowało 47 proc. respondentów.

– Marzeniem Polaków jest zawsze inwestowanie w nieruchomości. Są one ciekawą klasą aktywów, ale mam przekonanie, że wiele osób lekceważy posiadanie odpowiedniej wiedzy związanej z inwestowaniem w nieruchomości – wyjaśnia w raporcie "Polak Inwestor 2023" dr Kamil Gemra z SGH.

Mieszkania drożeją, nawet o 38 proc. rok do roku

W ostatnim kwartale 2023 roku średnia cena mieszkania w Polsce wzrosła aż o 18 proc. względem wcześniejszego roku – to największy wzrost spośród 18 państw Unii Europejskiej przeanalizowanych przez Eurostat.

Przyjrzyjmy się sytuacji w poszczególnych miastach. Imponujące są wzrosty, jakie dokonały się w I kw. 2024 r. w porównaniu do I kw. 2023

czy wciąż warto lokować kapitał w mieszkaniach? a może lepszym wyborem są apartamenty inwestycyjne? sprawdzamy

Murapol Primo w Lublinie

– Małe i średnie mieszkania zdrożały przeciętnie aż o 19 proc., a duże o 16 proc. W tych danych szczególnie wyróżniają się średniej wielkości mieszkania w Krakowie, które zdrożały aż o 38 proc. rok do roku. Z kolei wzrost o ponad 20 proc. zanotowano aż w 16 miastach. Patrząc jednak całościowo, a nie tylko na pojedyncze segmenty, zdecydowanie najmocniejsze wzrosty cen pojawiły się w Krakowie, Warszawie, Katowicach, Wrocławiu i Łodzi – czytamy w najnowszym raporcie Expandera i Rentier.io.

Jak prognozują eksperci Expandera, mało prawdopodobnym jest scenariusz, że tempo wzrostu cen mieszkań utrzyma się na takim poziomie jak dotychczas. Trudno jednak oszacować, jak mocne wzrosty wywoła rządowy program "kredytu mieszkaniowego #naStart". Analitycy przewidują, że jeśli program wejdzie w życie, ceny zapewne dalej będą rosły, ale zdecydowanie wolniej niż w ubiegłym roku.

czy wciąż warto lokować kapitał w mieszkaniach? a może lepszym wyborem są apartamenty inwestycyjne? sprawdzamy

Murapol Forum w Łodzi

Należy zaznaczyć, że mimo drobnej korekty w ostatnich miesiącach średnie stawki najmu w Polsce również wzrastają, co ma niebagatelne znacznie dla tempa uzyskiwanej stopy zwrotu przez inwestorów.

Apartament inwestycyjny – produkt idealny dla inwestorów

Poza mieszkaniami na rynku deweloperskim funkcjonuje jeszcze mało znany produkt przeznaczony ściśle dla inwestorów, rentierów żyjących na co dzień z wynajmu czy osób chcących zabezpieczyć swój kapitał w nieruchomościach. Jeśli dysponujesz nadwyżkami gotówki, apartament inwestycyjny to produkt skrojony specjalnie dla Ciebie. W tym przypadku istnieją jednak alternatywne formy finansowania (np. leasing).

Jeden z liderów rynku deweloperskiego Grupa Murapol coraz śmielej wprowadza do oferty tego rodzaju inwestycje. Apartamenty inwestycyjne od Murapolu możemy już dostać w gdańskim Śródmieściu (Murapol Portovo), w dawnej dzielnicy Fabryczna we Wrocławiu (Murapol Motivo) oraz przy jednej z głównych arterii Torunia przy ul. Grudziądzkiej (Murapol Aviator).

czy wciąż warto lokować kapitał w mieszkaniach? a może lepszym wyborem są apartamenty inwestycyjne? sprawdzamy

Murapol Aviator w Toruniu

Czym różni się inwestycja w apartament inwestycyjny względem "tradycyjnej" inwestycji w mieszkanie? Przede wszystkim deweloper dba o zlokalizowanie projektu w takim miejscu, by zapewnić inwestorom jak najwyższy potencjał najemców. Dlatego też w pobliżu tego typu inwestycji znajduje się szereg wydziałów i jednostek uniwersyteckich, centrów biznesowych, parków przemysłowo-technologicznych oraz centrów turystycznych. Często również od wyjścia z budynku do centrum miasta dzieli lokatorów zaledwie kilka minut.

Apartamenty inwestycyjne charakteryzują również niewielkie metraże – od 25 mkw. – przynoszące szybsze stopy zwrotu z inwestycji. W przypadku oferty Grupy Murapol możemy liczyć na 2-pokojowe lokale już od 29 mkw.

Inwestorzy i przedsiębiorcy mogą być szczególnie zainteresowani możliwością odliczenia 23-procentowego podatku VAT, jednakże jest to zależne od celu i sposobu czerpania korzyści z nabycia takiego lokalu.

Zakup apartamentu inwestycyjnego to zatem świetna propozycja dla osób, które chciałyby czerpać korzyści z wynajmu zarówno długo-, jak i krótkoterminowego, ale również zarobić w przyszłości na wzroście wartości nieruchomości.

Dowiedz się jeszcze więcej. Sprawdź najnowsze newsy i bądź na bieżąco

OTHER NEWS

9 hrs ago

Sensacja. Medalista mundialu o włos od odpadnięcia z Euro 2024

9 hrs ago

Septyczne Zapalenie Stawów: Znaki Ostrzegawcze, Na Które Należy Zwrócić Uwagę

9 hrs ago

Niemcy doszły do ściany. Załamanie kluczowych wskaźników źle wróży Polsce

9 hrs ago

Zełenski odwołał ważnego generała. „Utrata dziesiątek miast i tysięcy żołnierzy”

9 hrs ago

Nawet setki tysięcy euro za stare, rzadkie monety. Mają niezwykłą wartość

9 hrs ago

Wygodne i gustowne - sandałki od Kazar to prawdziwe modowe cudeńko! Idealne na lato też w CCC, Ryłko

9 hrs ago

Wisła Kraków ma nowego piłkarza. To utalentowany obrońca, który wraca na Reymonta

9 hrs ago

Gwiazdor idzie do Arabii Saudyjskiej. Tłumaczy się miłością do Realu Madryt

9 hrs ago

Co z udziałem Obajtka w komisji ds. afery wizowej? Nowy szef ujawnia

9 hrs ago

Niebezpieczna roślina w polskim mieście. Barszcz Mantegazziego powoduje oparzenia

9 hrs ago

Sikorski o zamrożonych pieniądzach Rosji. "Robimy to po raz pierwszy"

10 hrs ago

"Czwarty faworyt". Niesamowite słowa o Hubercie Hurkaczu przed Wimbledonem

10 hrs ago

Rozgnieć widelcem i nałóż na pięty. Będą gładkie jak po wizycie w salonie

10 hrs ago

Jakie są skutki jedzenia ziemniaków. Ile kalorii mają ziemniaki? Ziemniaki tuczą i są niezdrowe? 24.06.2024

10 hrs ago

Nowy MSBS Grot A3 zaprezentowany. Zmiany i poważne, i kosmetyczne

10 hrs ago

Z trzech zdrowych i tanich warzyw robię przepyszną surówkę. Pasuje do niemal każdego dania

10 hrs ago

Agencja Mienia Wojskowego wyprzedaje sprzęt. Oto rzeczy, które kupisz w atrakcyjnych cenach. Sprawdź! [ZDJĘCIA] 24.06.2024

10 hrs ago

Partia Orbana nie dołączy do PiS. "Nie możemy być częścią tej rodziny"

10 hrs ago

Medaliści z Kataru krok od odpadnięcia z Euro 2024! To byłaby sensacja!

10 hrs ago

"Lęk przed śmiercią rodziców był we mnie od dziecka". Była w podstawówce, gdy tata miał ponad 60 lat [LIST]

10 hrs ago

Tak Carrefour ułatwi wakacje za granicą. Pojawiła się nowa usługa

10 hrs ago

Śladem Tomasza Szmydta. Niedoszła europoseł uciekła na Białoruś

10 hrs ago

Kolejne odkrycie w Egipcie. Archeolodzy znaleźli 33 starożytne grobowce

10 hrs ago

Jędrzej Rosiewicz - tak wygląda syn Andrzeja Rosiewicza. Zobaczcie zdjęcia! [25.06.2024]

10 hrs ago

Bezprecedensowa decyzja Unii Europejskiej. Weto Viktora Orbana pominięte

10 hrs ago

Rozwiązanie siłowe w KRS? Bodnar: Nie wyobrażam sobie

10 hrs ago

Kary za spalinowe samochody rodzinne. Daniel Obajtek podał "dezinformację"?

10 hrs ago

Unia przelała Polsce 700 mln euro. Oto na co je wydamy

10 hrs ago

Zełenski dymisjonuje kontrowersyjnego dowódcę. Żołnierze chcą śledztwa

10 hrs ago

Te osoby nie powinny pić kawy zbożowej. Przy tych schorzeniach jest odradzana [25.06.2024]

10 hrs ago

Tyle będziemy płacić za prąd od 1 lipca 2024 roku. Oto najnowsze stawki [25.06.2024]

10 hrs ago

Zacznie się już jutro w Lidlu. Polacy tłumnie ruszą do sklepów

10 hrs ago

Tajne kody na Netfliksie. Korzystanie z serwisu będzie o wiele prostsze

10 hrs ago

Niemiecka armia przyjedzie do Polski. Jest jasna deklaracja Berlina

10 hrs ago

Biżuteria, voucher i weekend w SPA dla nauczyciela na zakończenie roku? W sieci zawrzało. To łapówki?

10 hrs ago

Dorota Gardias - sesja nago i w strojach kąpielowych. 43-latka oszałamia zdjęciami w internecie [24.06.2024 r.]

10 hrs ago

Alarmujące sygnały prosto z Euro 2024. Może dojść do tragedii

10 hrs ago

Chorwacja - Włochy NA ŻYWO 24.06.2024 r. Gdzie oglądać transmisję w TV i stream w internecie? Wynik meczu, online, relacja, składy drużyn

10 hrs ago

Ewa Wachowicz nadziewa pierogi nietypowym serem. Tak delikatnych jeszcze nie jadłeś

10 hrs ago

Premier odwołał Rzecznika Finansowego. Ministerstwo podaje powód