Terrasse tropézienne : comment créer votre propre rooftop ?

Comment appelle-t-on une terrasse sur le toit ? Ce qu'on nommée communément « terrasse tropézienne » est l'équivalent d'un toit-terrasse à l'échelle d'une maison. Ainsi qualifiée en raison de ses avantages lors des beaux jours, populaire sur la Côte d'Azur, elle vous permettra de profiter du soleil toute la journée, quelle que soit son exposition, et d'obtenir de l'air frais lors des chaudes soirées d'été. Une petite terrasse tropézienne vous offrira également une vue panoramique sur les alentours de votre maison et pourra, dans bien des cas, vous préserver des regards, en vous offrant un espace extérieur en hauteur. Comment aménager une terrasse tropézienne ? Réponse à vos questions.

La terrasse tropézienne d'un petit espace sur la Riviera.

Qu'est-ce qu'une terrasse tropézienne dans une maison ?

Une terrasse tropézienne est un aménagement extérieur sur le toit d'une maison. Elle permet de créer une terrasse en hauteur, faute de place pour une terrasse classique dans le jardin. La terrasse tropézienne est souvent aménagée à la place de combles perdus. On y installe un mobilier d'extérieur, des plantes, des parasols et le lieu devient un mini rooftop de maison. Avant de créer une terrasse tropézienne, il convient d'obtenir les autorisations nécessaires auprès de votre commune. Comment faire une terrasse tropézienne solaire et durable ? Suivez notre guide.

Un appartement de 60 m2 avec terrasse tropézienne à Lisbonne.

Quelle autorisation obtenir pour une terrasse tropézienne ?

Comment créer une terrasse tropézienne dans les règles ? Si la construction d'une terrasse tropézienne paraît simple en photos, il est indispensable d'obtenir l'autorisation des services d'urbanisme de votre commune au préalable. Il vous faut ensuite faire appel à un professionnel (souvent un architecte) pour obtenir un permis de construire. Enfin, si vous habitez dans un immeuble, il vous faudra l'accord des autres copropriétaires lors de l'assemblée générale (classique ou extraordinaire, à votre demande). Vous pourrez ensuite procéder à la construction.

Quel artisan solliciter pour une terrasse tropézienne ?

Pour vous aider dans l'obtention d'un permis de construire, l'aide d'un architecte peut s'avérer cruciale. Aussi, au moment de passer à la construction, assurez-vous de faire appel à des artisans de qualité afin d'éviter toute malfaçon — n'hésitez pas à vérifier si les artisans sont correctement assurés en décennale (une garantie obligatoire pour tous les professionnels du BTP, qui couvre les dommages éventuels d'un ouvrage pendant dix ans après sa construction).

La terrasse tropézienne d'une maison de John Lautner à Los Angeles.

Quelles sont les étapes de construction d'une terrasse tropézienne ?

7 étapes sont nécessaires pour faire une terrasse tropézienne dans votre maison :

1. La construction d'un plancher dans les combles perdus à utiliser, afin d'établir une base solide.
2. L'étanchéisation de la terrasse pour évacuer les eaux de pluie.
3. Le retrait de la toiture pour transformer les combles en toit-terrasse.
4. L'accès à la terrasse par des escaliers extérieurs ou par une porte-fenêtre depuis l'intérieur.
5. La protection de la terrasse par la pose d'un garde-corps : rambarde, muret, vitre…
6. L'installation éventuelle d'eau et d'électricité, selon vos besoins : installer un barbecue, des spots lumineux, un point d'eau, créer une mini cuisine d'été…
7. La décoration de la terrasse tropézienne : revêtement de sol, plantes, mobilier outdoor, parasols, luminaires, hamacs, céramiques…

Quels sont les avantages et inconvénients d'une terrasse tropézienne ?

Avant de vous lancer dans l'aménagement d'une terrasse tropézienne, gardez en tête que celle-ci présente certes des qualités, mais aussi quelques contraintes.

Les avantages de la terrasse tropézienne

• Créer un espace extérieur dégagé et protégé des regards.
• Eviter la perte d'espace dans son jardin / Créer un extérieur si la maison n'a pas de jardin.
• Dégager une plus-value en amont d'une vente.

Les inconvénients de la terrasse tropézienne

• Le coût, plus élevé qu'une terrasse traditionnelle — d'autant plus qu'il est indispensable de faire appel à un artisan pour l'étanchéité du sol.
• Le processus administratif, parfois fastidieux.

À San Francisco, une terrasse tropézienne en bois entre intérieur et extérieur.

Quel est le coût d'aménagement d'une terrasse tropézienne ?

Le coût d'aménagement d'une terrasse tropézienne avoisine les 1500 euros par mètre carré, main d'œuvre comprise.

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