Location : les avantages indéniables qu'offre le bail notarié aux propriétaires ?

Location : les avantages indéniables qu’offre le bail notarié aux propriétaires ?

Dans le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio Immo), Charles Flobert, notaire à Saint-Maur-des-Fossés, revient sur les contours d’un bail largement méconnu. Mais très avantageux pour le propriétaire.

Chaque mois, le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence «Ça vous concerne». Nos experts – avocats, notaires, agents immobiliers – dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d’acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Charles Flobert, notaire à Saint-Maur-des-Fossés, répond à une question de Yasmine de Paris. Yasmine a eu de mauvaises expériences avec ses locataires. Une amie lui a conseillé d’établir un bail notarié pour plus de sécurité. De quoi s’agit-il ? Est-ce une bonne idée ?

En réponse, Charles Flobert, confirme à notre auditrice que l’option du bail notarié peut en effet être une excellente alternative. Peu connus, ces baux authentiques sont directement établis chez le notaires. Ils présentent un coût – quelques centaines d’euros -, nous signifie Charles Flobert, mais offrent en contrepartie de nombreux avantages. En signant un tel contrat, vous aurez l’assurance que votre bail sera correctement rédigé sur le plan juridique. Surtout, en cas de loyers impayés, ce bail vous permettra plus facilement de saisir les comptes du locataire via l’intermédiaire du notaire. Et ainsi d’éviter de passer par des procédures longues et parfois coûteuses. Retrouvez l’analyse du notaire, Charles Flobert dans la vidéo ci-dessus.

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Nos experts – agents immobiliers, notaires, avocats – vous répondent

Vous êtes propriétaire, acheteur, vendeur encore investisseur et vous avez vous aussi une question d’ordre juridique, fiscal ou pratique ? N’hésitez pas à vous connecter sur le groupe Facebook le Club des proprios pour poser vos questions. Les quelque 14 000 membres de ce groupe, créé et géré par Capital, se feront un plaisir de vous livrer leur retour d’expérience. Dans un second temps, nous tâcherons aussi de faire remonter vos questions pour les soumettre à nos experts qui y répondront dans les prochains numéros du «Grand rendez-vous de l’immobilier».

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