Immobilier : où investir pour profiter le plus du soleil, et à quel prix ?

Le classement des villes les plus ensoleillées du territoires fait la part belle au sud de la France.

Aujourd’hui, plusieurs villes du Sud de la France bénéficient de nombreuses heures d’ensoleillement, bien au-delà de la moyenne nationale. Mais pour pouvoir en profiter, en investissant dans l’immobilier, il ne faudra pas lésiner sur les moyens financiers.

Qui n’a jamais rêvé de partir au grand air, au soleil, pour couler des jours paisibles ? Avec l’arrivée du printemps, un brin pluvieux, les envies de déménager pour trouver un coin de soleil se font plus pressantes. Mais où investir, où déménager pour trouver les meilleures villes de France, et profiter d’un maximum d’ensoleillement ? SeLoger s’est justement intéressé à la question. Et, évidemment, à quelques menues exceptions près, le classement des villes les plus ensoleillées du territoire fait la part belle aux bords de la mer Méditerranée.

Pour information, la moyenne nationale est de 2021 heures d’ensoleillement annuelles. Pas de quoi impressionner le premier du classement : Marseille, et ses 3040 heures d’ensoleillement en 2023. Après un emballement post-Covid et une hausse de prix, la cité phocéenne commence à ralentir. Aujourd’hui, le prix moyen du mètre carré est de 3704 euros, tous bien confondus. Plus précisément, 3 536 euros par mètre carré pour les appartements et 4 564 euros par mètre carré pour les maisons.

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La plus chère après Paris ?

En deuxième position, direction le Var, avec… Toulon ! La ville portuaire bénéficie de 2950 heures de soleil par an. Pour en profiter, il faudra compter sur un budget moyen de 3541 euros par mètre carré. Les prix, pour les biens les plus luxueux, pourront dépasser les 6000 euros au mètre carré. Certains quartiers, comme ceux du Cap-Brun ou de Mourillon, atteindront les 5000 euros le mètre carré. La ville bénéficie ainsi d’une forte demande de la part des actifs, avec une forte hausse des prix depuis la crise sanitaire.

Sur la dernière marche du podium, cap vers l’est, avec Nice. Promenade des Anglais, baie des Anges, Vieux-Nice, cours Saleya… La cité niçoise regorge de qualités, et ses 2925 heures d’ensoleillement annuelles y participent. Mais les prix, eux aussi, ont subi une forte hausse, qui font de Nice une des villes les plus chères avec Paris. Il faudra ainsi investir, en moyenne, 5130 euros au mètre carré. Mais dans de nombreux quartiers, les prix dépasseront la barre des 6000 euros, voire des 8000 euros.