초품아 입지 선호…'e편한세상 신곡 시그니처뷰' 분양

부동산 시장에서 초등학교와 인접한 아파트에 대한 선호도가 높은 것으로 나타났다.

지난 4월 부동산R114가 발표한 '내 집 마련에 대한 수요자 인식' 설문조사에 따르면 실수요자들은 거주지 선택의 중요한 요소로 교육 환경, 교통, 주거 쾌적성, 편의시설, 직장과의 거리 등이 꼽혔다. 이 중 교육환경의 경우 29.73%로 1위를 차지했다. 학교가 가까운 경우 '교육환경 보호에 관한 법률'에 따라 인근에 유해시설 없는 쾌적한 주거환경을 기대할 수도 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 의하면 서울 마포구 '마포자이 2차' 전용면적 84㎡는 지난 5월 17억 3000만원에 거래됐다. 지난해 9월 동일 면적이 16억 3000만원에 거래된 것을 감안하면 1년이 안 되는 기간 동안 1억원이 올랐다. 이 단지는 용강초등학교 인접 입지를 갖췄다.

판교신도시 '봇들9단지 금호어울림' 전용 101㎡는 지난 5월 20억 5500만원에 거래되며 지난해 4월 동일 면적 거래가격(18억 9000만원)대비 1억 6500만원이 뛰었다. 이 단지는 보평초등학교를 앞에 품은 입지를 갖췄다.

이 단지는 지하 3층~지상 35층, 6개동, 전체 815세대로 조성된다. 이 중 전용면적 52~84㎡, 407세대가 일반분양 물량이다. 계약 조건은 계약금 5%(1차 계약금 500만원)이며 2025년 1월 이후 분양권 전매가 가능하다.

초품아 입지 외 의정부시 최대 근린공원 추동근린공원이 인접하며 발곡근린공원, 중랑천 수변공원 등도 가깝다. 주변 생활인프라는 신세계백화점 의정부점, 롯데마트 장암점과 의정부역을 중심으로 조성된 로데오거리, 신시가지 상권 등이 구성한다.

인근에선 GTX-C노선(예정)이 2028년 개통 예정으로 추진된다. 지난 1월 착공식을 실시한 이 노선은 경기도 양주시 덕정역을 출발해 서울시 청량리역, 삼성역을 지나 경기도 수원시까지 86.46km를 연결하는 노선으로 최고시속이 180km로 지하철보다 3배 가량 빠르며 14개 정거장 모두 일반 지하철로 갈아탈 수 있는 환승역으로 추진된다.

단지에는 e편한세상만의 기술·상품·디자인·철학이 집약된 'C2 HOUSE' 혁신 설계가 적용돼 다채로운 라이프스타일과 고객 성향을 반영한 특화설계 주거 평면이 도입된다. 시공은 신용등급 A-(안정성 상위급)를 DL건설이 맡았다.

주택 전시관은 경기도 의정부시 의정부동 일원에 마련됐다. 입주는 2026년 9월 예정이다.