Législatives 2024 : quels sont les effets de la situation politique sur l’immobilier ?
Le secteur de l'immobilier est particulièrement touché car il repose en grande partie sur la confiance.
La France connaît aujourd’hui une situation politique majeure, où l'incertitude règne. De quoi rendre le marché immobilier très frileux, voire même paralysé. Les possibles bouleversements politiques freinent les potentiels projets, qui s'opèrent souvent sur le temps long.
L'instabilité politique, liée notamment à la dissolution de l'Assemblée nationale et à l'organisation d'élections législatives anticipées, n'est pas de nature à rassurer le marché de l'immobilier. C'est en tout cas ce que semble analyser l'émission Esprit pratique, sur France Inter. Le vendredi 14 juin, elle s'est intéressée au sujet en interrogeant aussi bien des particuliers que des agents immobiliers. Et le moins que l'on puisse dire, c'est qu'actuellement, la prudence est de mise.
Les agents immobiliers reçoivent, ces derniers jours, de nombreux appels de potentiels acheteurs pour arrêter les projets immobiliers. Si cela ne concerne pas les transactions qui seront conclues dans les prochains jours, les personnes qui sont en train de réfléchir à un projet d'achat ou de vente préfèrent mettre la question de côté en attendant d'y voir un peu plus clair sur la situation économique actuelle.
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Le marché immobilier face à l'incertitude sur l'avenir
Le secteur de l'immobilier est particulièrement touché car il repose en grande partie sur la confiance, notamment dans le fait de se projeter dans l'avenir. Quand l'état du pays peut être diamétralement différent d'ici au 7 juillet, il est difficile de s'endetter sur de très nombreuses années sans avoir une certaine garantie de ce à quoi le futur pourrait ressembler. Les marchés financiers ne s'y trompaient d'ailleurs pas, lundi 10 juin, et avaient manifesté leur inquiétude.
Ce qui risque de connaître un sacré coup d'arrêt, c'est la baisse des taux de crédit des banques, elles aussi frileuses au vu de la situation. De quoi, par ricochet, mettre un coup au pouvoir d'achat immobilier, qui pourrait paralyser le marché et amener, à terme, à une possible baisse des prix. La chronique conseille d'attendre, y compris pour les projets d'investissements : tous les textes de lois, y compris la loi anti-Airbnb, sont suspendus à l'Assemblée et ne seront pas soumis au vote. L'été, jamais une période dynamique en immobilier, risque de l'être encore moins cette année.