서울 아파트 전세거래 '반토막'…전셋값은 2천만원 '훌쩍'

서울 아파트 전세거래 '반토막'…전셋값은 2천만원 '훌쩍'

지난달 서울의 아파트 전세 거래가 지난해 동기의 절반 수준으로 급감한 가운데 평균 전셋값은 상승한 것으로 나타났습니다.

오늘(23일) 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 조사한 결과, 지난 4월 서울 아파트 전세 거래량은 7천729건으로, 지난해 4월의 1만3천892건과 비교해 44.4% 줄었습니다.

그러나 평균 전셋값은 지난해 4월 5억589만원에서 지난달 5억2천655만원으로 4.1% 상승했습니다.

전세를 구할 때 1년 전보다 평균 2천여만원이 더 필요하다는 의미입니다.

25개 자치구 가운데 20개 지역의 평균 전셋값이 상승한 가운데 강남구가 지난해 4월 7억2천167만원에서 올해 4월 8억9천553만원으로 1억7천386만원 올라 가장 큰 상승 폭을 나타냈습니다.

이어 서초구 1억7천501만원(7억5천683만원→9억3천184만원), 광진구 1억4천565만원(5억4천89만원→6억8천654만원), 송파구 1억76만원(5억7천995만원→6억8천71만원) 순으로 상승 폭이 컸습니다.

반면 구로구는 지난해 4월 3억6천175만원에서 올해 4월 3억2천357만원으로 평균 보증금이 3천818만원 하락했으며, 은평구도 2천228만원(4억1천162만원→3억8천934만원) 빠졌습니다.

양천구는 1천449만원(4억9천541만원→4억8천92만원) 하락했고, 종로구는 950만원(5억8천972만원→5억8천22만원), 도봉구는 837만원(2억8천477만원→2억7천640만원) 각각 내렸습니다.

다방은 이러한 전셋값 상승세가 장기화될 수 있다고 내다봤습니다.

장준혁 다방 마케팅실장은 "연립·다세대 전세 기피 현상이 장기화하고, 아파트 전세 매물이 꾸준히 줄면서 전셋값 상승세가 이어지고 있다"며 "오는 7월 주택임대차보호법 시행 4년을 맞는 터라 4∼5월 비수기 이후에 서울 아파트 전셋값 상승이 장기화되고 심화될 가능성도 있어 보인다"고 밝혔습니다.