El alquiler sube un 14,6% en 2023, la segunda subida más alta desde 2007 en Comunitat Valenciana

Vivienda en alquiler en la ciudad de València

El precio de la vivienda en alquiler en Comunitat Valenciana cierra 2023 con un incremento anual del 14,6% y sitúa el precio de diciembre en 11,60 euros/m2 al mes, según los datos del informe de “La vivienda en alquiler en España en el año 2023” elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. De esta manera, este incremento anual (14,6%) es la segunda subida más alta desde 2007 y la décimo primera detectada en los 17 años de serie histórica.

Por comunidades autónomas

A cierre de 2023, ocho incrementos registrados en las comunidades son superiores al 10% (cinco en 2022). Los mayores incrementos se localizan en Baleares con 19,4% (18,2% en 2022) y Comunitat Valenciana con 14,6% (15,7% en 2022). Le siguen, Canarias (13,6%), Cantabria (13,5%), Madrid (12,7%), Asturias (11,8%), País Vasco (11,4%), Castilla y León (10,4%), Andalucía (9,5%), Galicia (8,4%), Cataluña (6,9%), Castilla-La Mancha (6,3%), Navarra (6,1%), España (5,7%), Región de Murcia (4,6%), Extremadura (4,3%), Aragón (4,3%) y La Rioja (3,7%).

En general los precios absolutos por comunidades autónomas se están incrementando en la mayoría de ellas. En 2023 Madrid continúa en primer lugar con el precio de 17,38 euros/m² al mes, mientras que Baleares, con 16,90 euros/m² al mes, pasa al segundo lugar del ranking por primera vez y desplaza a Cataluña a la tercera posición. Es el primer año en toda la serie histórica del informe La vivienda en alquiler en España, en el que Cataluña, con 15,95 euros/m² al mes, deja uno de los dos primeros lugares y pasa a ocupar el tercer lugar en el ranking de las comunidades más caras.

En cuanto a la media nacional (11,66 euros/m² al mes), son seis las que superan dicha media (en 2021 cuatro y en 2022 cinco). Madrid lo supera en un 49%, Baleares lo hace en un 45%, Cataluña en un 37%, País Vasco en un 32% y Cantabria en un 0,4%. El resto cuentan con un precio inferior a la media nacional, que en diciembre de 2023 es de 11,66 euros/m² al mes.

Por provincias

A cierre de 2023 en las tres provincias analizadas sube el precio del alquiler en 2023. Las provincias con incrementos son: Valencia con 18,1%, Alicante con 12,2% y Castellón con 11,6%.

En cuanto a los precios, Valencia es la provincia más cara con 12,92 euros por metro cuadrado, seguida de Alicante (11,02 euros/m² al mes) y Castellón (7,89 euros/m² al mes).

Por municipios

En 17 de las 20 ciudades analizadas sube el precio del alquiler en 2023. Los municipios con los mayores incrementos son: Canet d’En Berenguer con 23,9%, Gandía con 20,2%, Benidorm con 20,0%, Valencia capital con 17,1%, Torrevieja con 15,7% Sagunto / Sagunt con 13,2%, Orihuela con 12,3%, Alicante / Alacant con 11,6%, Santa Pola con 11,6%, Alcoy / Alcoi con 10,9% y Elche / Elx con 10,5%.

En cuanto a los precios, Benidorm es la ciudad más cara con 15,88 euros por metro cuadrado, seguido de Canet d’En Berenguer (15,05 euros/m² al mes), Valencia capital (14,55 euros/m² al mes), El Campello (12,46 euros/m² al mes), Alicante / Alacant (12,21 euros/m² al mes), Santa Pola (12,05 euros/m² al mes), Altea (11,95 euros/m² al mes), Dénia (11,05 euros/m² al mes), Gandía (10,95 euros/m² al mes), Benicasim / Benicàssim (10,66 euros/m² al mes) y Torrevieja (10,54 euros/m² al mes).