Régóta változatlan díjakat emelnek meg
Régóta változatlan díjakat emelnek meg
Módosulnak a földhivatali szolgáltatási díjak a péntek esti Magyar Közlönyben megjelent rendelet értelmében. Legalább egy évtizede változatlan számokat írnak most felül, de fontos tudni, hogy a magánszemélyek továbbra is évente kétszer ingyenesen kérhetnek hiteles tulajdoni lapot elektronikusan.
Az ingatlanügyi hatósági eljárások, az ingatlan-nyilvántartási, telekalakítási engedélyezési és térképészeti adatok igazgatási szolgáltatási díjai – a magas infláció ellenére – az elmúlt években egyáltalán nem változtak. Többek között az ingatlan-nyilvántartási eljárásért fizetendő díj és a papír alapú tulajdoni lap másolat díja 2010-től, a telekalakítási engedélyezési eljárások díja 2014-től, a földmérési és térképészeti eljárások és adatszolgáltatások díja pedig 2006-tól változatlan.
Elkerülhetetlenné vált a díjemelés
Ugyanakkor egy új rendelet szerint módosulnak a földhivatali szolgáltatási díjak. A Magyar Közlöny tanúsága szerint ezt éppen az indokolja, hogy a díjtételek legalább egy évtizede nem nőttek, de vannak 18 éve változatlan díjak is. A változás mellett szól az is, hogy az ügyintézéshez használt informatikai rendszerek fejlesztése folyamatos beruházásokat igényel, üzemeltetésük költségei pedig növekednek.
Továbbá számos szolgáltatást az állami szervek is a piaci áron kénytelenek beszerezni, amelyek szintén növekedtek az elmúlt egy-két évtizedben.
A földhivatali informatikai rendszerek üzemeltetését és fejlesztését viszont az érintett állami szervek nagyrészt a hozzájuk befolyó igazgatási szolgáltatási díjakból tudják finanszírozni. Mindezt jól illusztrálja például az építmény-feltüntetési eljárás záradékolás, amihez az állam által fejlesztett térképi adatbázist kezelő szoftvert, illetve piaci térképszerkesztő szoftvert is használnak a földmérő végzettségű szakemberek, mindezt az eljárás jelenleg mindössze 800 forintos díja nyilvánvalóan nem fedezi.
Évente kétszer továbbra is ingyenes
Az e-hiteles tulajdoni lapok díját 2023-ban még csökkentette is az Országgyűlés – a 2010 óta fizetendő – 3600-ról 3000 forintra, a nem hiteles változat kivezetése mellett. Fontos, hogy
a magánszemélyek továbbra is évente kétszer ingyenesen kérhetnek hiteles tulajdoni lapot elektronikusan, aki pedig a fizetős szolgáltatást veszi igénybe, az ezentúl 4800 forintért juthat hozzá.
A többi földhivatali szolgáltatás díja jellemzően elhanyagolható az érintett ingatlan, és az egyéb kiadások, például ügyvédi költség mértékéhez képest. Emiatt a tervezet szerint jellemzően 60 százalékkal emelkedő díjtételek érzékelhetően nem drágítják az ügyleteket, így az új tulajdonos bejegyzése a tulajdoni lapra ezentúl 4000 forinttal kerül többe.
(Borítókép: Budapest Főváros Kormányhivatala Földhivatali Főosztály Budapesti 2. számú Körzeti Földhivatala Zuglóban a Bosnyák téren. Fotó: Róka László / MTVA / MTI)