날개 단 서울 아파트값…매매‧전세가격 동반 상승

서울 서초구 한 부동산 중개업소에 전세 매물 등 부동산 매물 정보가 게시돼 있다. 사진=연합뉴스

[데일리한국 김하수 기자] 서울의 아파트 매매가격과 전세가격이 나란히 상승세를 이어가고 있다. 거래량은 물론 과거 고점 수준도 일부 회복하면서 수요층들의 매수심리도 점차 개선되는 분위기다.

28일 부동산R114에 따르면 서울 아파트값은 최근 3주 연속(0.01%→0.02%→0.01%) 올랐다. 재건축은 보합(0.00%)을 기록했지만 일반 아파트가 0.01% 올랐다. 신도시도 0.01% 상승했고, 경기·인천은 보합(0.00%)을 나타냈다.

서울 25개구 중 하락 지역은 1곳(강서 -0.01%)에 불과했고 상승한 지역은 6곳으로 나타났다. 5월과 6월에 들어서 하락 지역이 크게 줄면서 중심지에서 시작된 상승세가 서울 외곽지에도 영향을 미치는 분위기다. △마포(0.04%) △송파(0.03%) △강동(0.03%) △성북(0.01%) △동작(0.01%) △강남(0.01%) 등이 올랐다.

신도시 개별지역도 상승세가 뚜렷했다. 산본이 0.03% 하락했지만 △평촌(0.02%) △분당(0.02%) △파주운정(0.01%) 등은 올랐다. 경기‧인천은 △오산(0.04%) △의정부(0.02%) △인천(0.01%) 등에서 올랐고, ▼이천(-0.07%) ▼구리(-0.01%) 등은 떨어졌다.

6월 넷째주 수도권 매매가 주요 변동률. 자료=부동산R114

전세시장은 1년 가까이 오름세가 지속되면서 이제는 개별 지역에서의 하락도 매우 희귀해진 수준이다.

서울이 0.02% 올라 비슷한 상승 추세가 유지됐으며 신도시는 0.01% 올랐고, 경기‧인천은 보합(0.00%)에서 숨 고르는 움직임을 보였다.

서울은 △마포(0.12%) △광진(0.12%) △노원(0.07%) △강북(0.07%) △양천(0.04%) △동작(0.03%) 등에서 올랐고 수요층 인기 거주지역 위주로 상승폭이 더 커지는 모양새다.

신도시는 △분당(0.04%) △산본(0.02%) 등이 오른 반면 동탄은 0.01% 떨어졌다. 경기는 △이천(0.07%) 수원(0.04%) △화성(0.02%) △안산(0.02%) 등에서 올랐고, 인천은 소폭(-0.01%) 조정됐다.

윤지해 부동산R114 리서치팀 수석연구원은 “전월세 등 임대차 시장의 불안감이 지속되면서 수요층의 매수심리 지표들도 점차 개선세를 나타내고 있다”면서 “일반적으로 공급량 대비 수요층의 유입 정도에 따라 향후 집값 흐름이 크게 달라지기 때문에 심리지표를 꼼꼼하게 모니터링 하며 정책 대응에 나서야 한다”고 조언했다.

6월 넷째주 수도권 전세가 주요 변동률. 자료=부동산R114