반포 재건축조합 ‘한동 남기기’ 철거요구

서울 서초구 반포주공1단지(반포1·2·4주구) 재건축 단지의 108동 ‘한 동 남기기’ 정책이 덮개 공원 재활용 방안에도 주민들의 거센 반발을 사고 있다. 향후 덮개공원의 최종 설계 확정 과정에 108동이 잔존할 지 주목을 받고 있다.

‘한 동 남기기’ 는 서울시가 고(故) 박원순 전 서울시장이 2017년 ‘정비사업 역사유산 남기기 가이드라인’에 따라 보존하기로 결정한 정책이다. 이 정책은 도입 당시 흉물 논란을 빚으며 “사유재산 침해”라는 비판을 받았다. 이후 폐기 수순을 밟고 있는 상태다. 서울시가 구조물 보존을 추진했던 개포주공 1단지 15동, 개포주공 4단지 429동과 445동, 잠실주공 523동이 모두 철거됐다. 하지만 반포주공1단지 108동은 원형 그대로 남아 있는 상태다. 조합은 108동 전면 철거를 주장하고 있다.

서울시는 지난 9일 서울 반포 한강변 올림픽대로 ‘반포 덮개공원’의 국제설계공모 당선작을 공개했다. 이는 2027년 완공을 목표로 올림픽대로 상부를 공원으로 만드는 것으로, 재건축 사업지인 반포주공1단지와 반포한강공원을 연결하는 일종의 공중정원이다. 앞서 반포주공1단지 재건축조합은 지난해 6월 총회에서 108동 보존·활용계획을 철회하고 같은 자리에 덮개공원 등 공공기여 시설을 조성하기로 했다.

하지만 조합의 전면 철거 요구와 달리, 108동의 철골을 뼈대로 시멘트 건물을 만들어 ‘주거역사전시관’으로 활용하는 설계안이 최종 선정됐다. 이번 국제설계공모에 후보로 올라온 설계안 6개 중 5개는 108동을 전면 철거하는 방식을 담고 있었지만, 이를 제치고 108동 보존·활용 방안을 고수한 설계안이 최종 당선된 것이다. 이에 조합은 당혹감을 감추지 못하고 있다.

반포주공1단지 재건축조합 관계자는 “조합원들은 108동을 전면 철거하지 않으면 찬성할 수 없다는 강경한 입장”이라며 “이미 서울시에 설계안 수정 의사를 전달했고, 실제로 설계 과정에서 조합원들의 의견이 반영되길 기대한다”고 밝혔다. 이어 “조합원들은 개포주공, 잠실주공 등 다른 재건축 사업지의 한 동 남기기 사업이 철회된 상황에서 반포1단지만 따라야 하는 이유를 납득하지 못하고 있다”고 덧붙였다.

이번 국제설계공모 당선 팀은 오는 9월 반포주공1단지 조합 총회 의결 절차를 거쳐 최종 설계자로 선정될 예정이다. 조합은 총회 전까지 설계안을 변경할 수 있도록 서울시·설계팀과 협력한다는 입장이다. 서울시 관계자는 “최종적으로 설계를 마무리하기까지 14개월가량 소요될 것으로 보이며, 그 과정에서 108동 철거 여부와 시기를 결정할 것”이라며 “조합원들이 지난해 열었던 총회에서 108동을 철거하는 방향으로 의결한 만큼, 주민 의견을 수용할 수 있도록 검토할 것”이라고 밝혔다. 박로명 기자

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