'GTX 교통호재' 경기북부 8000여 가구 분양
'의정부 롯데캐슬 나리벡시티' 조감도.© 롯데건설
[프라임경제] 올해 하반기 경기 북부권에서 신축 단지 공급이 잇따른다. 수도권광역급행철도(GTX)와 7호선등 철도망은 물론 지역별로 열차 증편, BRT 도입등도 예고돼 탈(脫)서울 수요자들의 관심이 쏠린다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 지난 6월부터 연내의정부, 양주, 고양, 파주에서 8000여 가구가 분양된다. 지역별로 보면 고양이 3183가구로 가장 많고, 의정부 1721가구, 파주에서 1460가구, 양주 1664가구가 대기 중이다. 국토부에 의하면, 경기 북부권에서 서울 방향 통행 비율은 45%에 달한다. 서울 출퇴근 수요가 많은 만큼 서울행 교통망 개선은 북부권 시민들에게 직접적인 주거 편의를 가져올 전망이다. 서울까지 거리를 좁혀주는 대표적 호재는 GTX다. GTX는 고양과 파주를 관통하는 A노선이(파주 운정~서울역 구간)이 연말 개통을 앞뒀다. C노선은 운행 예정인 양주 덕정역과 의정부역에 정차 예정이다. 이들 역에는 환승센터 건립도 추진된다. 의정부시 지하철 7호선 연장사업(옥정~포천)은 올해 하반기 첫 삽을 뜰 계획이다. 또 수도권 북부간 이동 편의성을 높이기 위해 교외선이 오는 12월 운행을 재개한다. 고양시 대곡에서 양주 장흥을 거쳐 의정부까지 총 30.3㎞ 구간을 달리게 된다. 2004년 운행을 멈춘 지 20년 만이다. 기존 교통망 이용도 수월해진다. 파주시는 하루 4회, 4칸 열차로 운행하던 '문산~용산' 경의중앙선 출퇴근 전용열차를 내년 상반기부터 8칸으로 증량할 계획이다. 이는 혼잡도를 현재 137%에서 100%로 낮추는 셈이다. 양주시는 출근시간대 1101번(덕정역~서울역) 버스 운행을 기존 2회에서 4회까지 늘린다. 철도 인프라가 갖춰지지 않은 양주 회천지구는 광역DRT 2대를 투입해 지하철 7호선 노원역까지 운행한다. 이들 지역은 서울 전세값이면 내집마련이 가능한 곳으로 꼽힌다. KB부동산 자료를 보면 올해 5월 기준 서울 아파트 평균 전세값은 6억58만원으로 경기도 평균 매매값(5억4341만원)을 웃돈다. 완판 소식도 들린다. 파주 '힐스테이트 더 운정'은 4월 100% 계약을 마쳤다. 의정부에서도 '힐스테이트 금오 더퍼스트'가 지난달 완판에 성공했다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 "서울 전세값이 계속 오르면서 서울 이동이 용이한 경기 북부권에 대한 관심이 높아지는 분위기며, 다만 지역과 상품 여부에 따라 청약 결과가 달라질 수 있을 것"이라며 "경기북부특별자치도로 분도가 추진되고 있어, 향후 행정과 재정, 규제 특례 등이 이뤄지면 지역 발전에 가속도가 붙을 전망이다"라고 말했다. 올 여름 신규 분양도 잇따른다. 롯데건설은 7월 의정부시 금오동 나리벡시티에서 '의정부 롯데캐슬 나리벡시티'를 분양할 예정이다. 전용면적 84~155㎡ 총 671가구다. 의정부 경전철 효자역이 역세권에 자리하고, 이를 통해 GTX-C(예정), 7호선 연장선(예정)과 환승도 편리해 서울 강남권 접근 시간도 크게 단축된다. 여기에 △3번국도 △호국로 △세종포천고속도로 △수도권제1순환고속도로 진입도 용이하다. 금호건설(002990) 컨소시엄은 고양 장항지구에 '고양 장항 아테라'를 하반기 선보인다. 전용면적 84㎡ 총 760가구다. GTX-A 노선인 킨텍스역(가칭)은 올 하반기 개통을 앞두고 있다 파주 운정3지구에서는 제일건설이 '제일풍경채 운정'을 7월 분양 예정이다. GTX-A 운정역(예정) 주변에 자리한다. 전용면적 74·84㎡, 총 520가구 규모다. 한신공영(004960)은 양주 덕계동에 724가구를 하반기 분양 예정이다. 1호선 덕계역을 이용할 수 있고, 한 정거장만 이동하면 GTX-C노선이 정차 예정인 덕정역에 닿을 수 있다.