Propriétaires : vous allez devoir payer cette nouvelle charge
Propriétaires : vous allez devoir payer cette nouvelle charge
Avis aux propriétaires ! Une nouvelle taxe devrait bientôt apparaître dans votre relevé de charges. On vous explique.
Dans le contexte économique actuel, il est de plus en plus difficile de devenir propriétaires. Les prix de l’immobilier augmentent en fonction des régions et les banquiers sont de moins en moins enclins à accorder des prêts aux personnes qui souhaiteraient se lancer dans l’aventure de l'achat immobilier. Et celles ayant déjà acquis un bien par ce biais ne sont pas non plus en reste. En effet, une nouvelle charge vient s'ajouter à leurs obligations financières.
L’accession à la propriété, un gouffre financier pour les propriétaires ?
Lorsque l’on devient propriétaire, on ne se contente pas seulement de rembourser un prêt immobilier. Il faut également prendre en compte les charges régulières comme les taxes foncières, les frais d'entretien et de réparation, les charges de copropriété pour ceux qui vivent en immeuble.
Autant dire que toutes ces dépenses mises bout à bout peuvent clairement mettre les (nouveaux) propriétaires dans le rouge. C’est en tout cas ce que prouve une étude récente menée par l’institut BVA et Foncia. « L’achat d’un bien immobilier demeure synonyme de contraintes financières majeures à travers le monde », apprend-t-on carrément.
En quoi consiste cette nouvelle charge pour les propriétaires en copropriété ?
Et malheureusement, les charges ne risquent pas de s’alléger dans les prochains mois. En effet, selon différentes sources, une nouvelle charge sera bientôt mise en place par le gouvernement. Celle-ci obligera les propriétaires de logements situés dans des copropriétés à effectuer un état des lieux de leur bâtiment. Pour cela, deux évaluations devront être menées : le Diagnostic de performance énergétique (DPE) et le Plan pluriannuel de travaux (PPT).
Ne pensez pas y échapper… Et oui, ce nouvel examen sera bel et bien obligatoire. Le montant de la facture sera, quant à lui, à la charge des propriétaires.
Quel prix cette nouvelle charge va-t-elle coûter aux propriétaires ?
Et bien sûr, nous parlons de facture car cette nouvelle charge pour les propriétaires ne sera pas gratuite. En moyenne, un plan pluriannuel de travaux coûte entre 5 000 et 15 000 €, tandis qu’un DPE coûte entre 1 000 et 5 000 €.
De votre poche donc, en fonction du nombre de logements dans l’immeuble, vous pourriez débourser en moyenne 150 €. Toutefois, cette facture est à régler si les copropriétaires en ont convenu préalablement lors d'une assemblée générale.