Mientras se disparan las consultas por los créditos hipotecarios, un banco entregó el primer préstamo
Mientras se disparan las consultas por los créditos hipotecarios, un banco entregó el primer préstamo
Diariamente aparece un nuevo banco con su línea de crédito hipotecario UVA. Desde el 24 de abril pasado, cuando el Hipotecario se convirtió en la primera entidad financiera en retomar el circuito de estos préstamos para adquisición o reforma de un inmueble, se han ido sumando uno tras otro, hasta superar la docena de entidades que prestan con financiación de tasas entre 3,5 y 8% más una medida de la inflación. E incluso una entidad, el Ciudad, acaba de desembolsar el primer crédito de este tipo.
Una contadora de 31 años, Yamila Ciminera, fue quien recibió el primer crédito uva de esta etapa para comprar su primera vivienda. La entrega del primer préstamo fue encabezada por el jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, y el destino es comprar una vivienda en el barrio de Villa Devoto.
Los bancos no dan abasto para atender las consultas por créditos hipotecarios
La solicitante se anotó en la web del Banco Ciudad el 8 de mayo, una semana después logró la aprobación de la solicitud, y recibió un préstamo a 20 años de $ 100 millones para el 57% de la propiedad en el barrio de Villa Devoto.
Desde el lanzamiento de estos créditos, el Banco Ciudad asegura haber recibido más de 14.000 solicitudes a través del formulario web, que se están gestionando con la realización de las precalificaciones, e incluso agregaron que tienen 250 en el proceso final de aprobación. E incluso, más de 4.000 personas pidieron turno para consultas presenciales en sucursales.
Los datos son parecidos para los otros bancos, que también se hacen eco del fuerte aluvión de consultas.
Hace unos días, Daniel Tillard el presidente del Banco Nación, que también tiene vigente su propia línea de crédito hipotecario UVA, explicaba en una entrevista de Bloomberg: “La gente está muy ansiosa, las consultas desbordaron nuestros canales de comunicación y estamos saturados”.
Este banco anunció que desembolsará unos US$4.000 millones en hipotecas en los próximos cuatro años a 40.000 potenciales propietarios.
Calculadora de crédito hipotecario UVA: cómo simular el valor de la cuota según la inflación
A grandes rasgos, los bancos que cuentan con líneas vigentes - tanto privados como estatales -, ofrecen préstamos hipotecarios a tasas de interés de entre el 3,5% y el 8,5% más una medida de la inflación, que en abril fue del 8,8%, aunque las proyecciones la indican en baja. Incluso para mayo hablan de un 5%. Incluso el gobierno hace cuentas y define medidas como el enfriamiento del aumento de tarifas, para no despertar el índice económico.
La última vez que los bancos locales otorgaron créditos hipotecarios fue entre 2016 y 2018, durante la gestión del expresidente Mauricio Macri. La cantidad de inmuebles comprados con hipotecas se multiplicó por seis, pero el alza de la inflación siguiente complicó la situación de los que se había endeudado.
Sin dudas, el objetivo del gobierno de que la inflación siga cediendo es la pieza angular para que estos préstamos sigan siendo atractivos para los solicitantes.
A su vez, los desarrolladores inmobiliarios también empiezan a notar señales de alguna reactivación en un sector muy golpeado por la recesión.
Uno a uno, los bancos que tienen créditos hipotecarios UVA disponibles
Las distintas entidades que se fueron sumando con sus propuestas son:
- Hipotecario,
- Nación,
- Supervielle,
- Santander,
- Ciudad,
- ICBC,
- Bancor,
- Banco de Corrientes,
- Banco Provincia del Neuquén
- Macro
- BBVA
- Galicia
- Banco del Sol
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