차별화된 초품아 입지 ‘도안 푸르지오 디아델’
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최근 3040세대가 부동산 시장의 큰 비율을 차지하면서 주거 선택의 중요한 기준 중 하나로 '학세권', '초품아' 등의 키워드가 떠오르고 있다. 이러한 조건을 갖춘 아파트는 자녀의 안전하고 편리한 통학을 제공할 뿐만 아니라, 교육의 질을 높이는 데 중요한 역할을 한다.
실제로, 한국부동산원의 ‘연령별 청약 당첨자 정보’에 따르면 지난해 30~60세 청약 당첨자 5명 중 4명(79.54%)은 30대 혹은 40대였다. 전체 당첨자 11만148명 중 8만7617명으로, 50대 당첨자 2만2531명(25.72%)보다 3배 가량 많았다.
부동산R114가 전국 성인남녀 5,046명을 대상으로 진행한 ‘내 집 마련에 대한 수요자 인식’ 설문조사에서 가장 중요한 입지 요건을 ‘교육환경’으로 꼽은 응답자가 29.73%에 달했다. 이어 교통(25.13%)과 쾌적성(21.21%) 등으로 나타났다.
이러한 추세는 청약 시장에서도 나타난다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 전국 1순위 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 7개 단지는 약 300m 이내에 초등학교(예정 포함)가 있었다. 올해 1분기 1순위 청약 경쟁률 상위 10개 단지도 모두 도보 통학이 가능한 단지들이었다.
이러한 가운데, ‘학세권’과 ‘초품아’ 프리미엄을 모두 갖춘 단지의 새 공급이 예정돼 있어 눈길을 끈다. 바로 대전 유성구 용계동 일원에 들어서는 ‘도안 푸르지오 디아델’이 그 주인공이다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 32층, 전용면적 59~215㎡, 총 1,514가구로 이뤄져 있다.
‘도안 푸르지오 디아델’은 단지 바로 앞 용계초(예정)가 들어설 예정으로 차별화된 초품아 입지를 갖췄다. 입주 이후 신설될 계획으로 안심 등하교가 가능할 전망이다. 뿐만 아니라, 대전체육고, 원신흥중, 도안고 등으로의 통학이 가능하며 도안신도시 내 원신흥동 학원가와도 가까워 우수한 교육 환경을 누릴 수 있다.
3040세대의 높은 관심을 끌 직주근접 입지도 갖췄다. 단지 인근에 한국전자통신연구원, 한국표준과학연구원, LG유플러스 대전R&D센터를 비롯해 대덕연구단지와 카이스트 등 다양한 공공기관, 기업 및 산업단지가 위치해 있어 출퇴근이 편리하다.
차량을 통하면 갑천생태호수공원(예정)과 진잠천, 도안근린공원 등도 10분 내로 이동 가능해 여유롭고 쾌적한 생활이 가능할 것으로 보인다. 여기다 최근 사업 계획 27년 만에 ‘서남부 종합 스포츠타운’ 조성이 추진돼 종합운동장, 체육시설 및 공원 등 이용이 가능할 것으로 보인다.
단지 바로 앞에 유성구와 서구를 잇는 도안대로(부분 개통)가 위치해 쾌속 교통망도 갖췄다. 올해 6월을 목표로 남은 차로도 완전 개통된다면 대전을 대표하는 주요 도로로 확장될 계획이다. 또한 대전 도시철도 트램 2호선 용계역·목원대역(2028년 개통 예정)이 도안대로를 지나갈 예정으로 대전 전역 순환이 가능해져 편의성 높은 트램역세권 호재도 기대할 수 있다.
한편, ‘도안 푸르지오 디아델’은 7월 홍보관을 개관하고 본격 분양 일정에 돌입할 예정이다.
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