買房熱助長建案推升北台灣上半年狂推7,637億創新高

28/06/2024

據市調機構《住展》統計，今年上半年，北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約7637.8億元；創紀錄新高，較去年同期增加681.4億元，增幅9.8%。圖 : 謝步智／攝 (資料照)

Newtalk新聞

房市買氣火熱，建商也趁勢推案。據《住展雜誌》統計，今年上半年北台灣新成屋及預售屋推案量，合計約7637.8億元，創紀錄新高，較去年同期增681.4億元，增9.8%。

《住展雜誌》發言人陳炳辰表示，去年供需的態勢不明朗，讓建商延後推案，如今，可說是完全反映，也與發燒的買氣相呼應，特別表現在桃園與新北，年增幅各達84.3%、73.2%，尤其新北市推案量達2,976.5億元，將近3,000億元。

上半年，新北市的推案量，以淡水、三重兩區破500億元最亮眼；板橋、林口、中和等區亦達3、400億元，表現不俗，各有甲山林、國泰、茂德、長虹、新濠、寶石等知名建商推出指標案，當中還有破百億元大案，價格更頻傳區域新高，甚不乏已結案佳績，在地段熱門、小宅規劃等主流優勢下，輔以市場熱況催化，買賣雙方一拍即合。

桃園市則推出2054.5億元量能，由桃園區擔當「推案王」，推案量一舉破400億元；居次的中壢區、龜山區，其總量皆逾300億元，有興富發、富宇在中路重劃區、捷運A7站地帶等熱區推出大案，還有青埔、迴龍傳出爆炸銷售買氣，供給與需求共襄盛舉，價量上均令市場咋舌。

相對之下，台北市較去年同期大減47.2%，案量為1,706.8億元，對此，陳炳辰說明，主因在於去年的「京華廣場」、「DIAMOND TOWERS台北之星」兩案重磅登場就約2,000億元，墊高了比較基期。今年上半年的主力地帶在中山區，有400多億元的推案量，其次為北投區的200多億元，該區的北士科重劃區由新潤、遠雄相繼推出百億元大案，維持區域能見度。

新竹地區年減4.6%，推案量為706.4億元，進一步看，去年上半年竹東鎮的百億大案加持，竹北市與新竹市東區又皆突破200億元案量，充實一定量體。今年仍不走強勢，逾200億元大關只有新竹市東區。

基隆市因推案量少，比較基期低，今年上半年，暖暖區的指標推案，總量達80多億元；同樣為二線房市區的宜蘭，兩年上半年相較，今年減幅34.8%，跌破百億元，其本為內需市場，加上當前其他房市主戰區搶食大餅，宜蘭建商以固守在地買盤為主，推案明顯謹慎。

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