都更卡關 住戶怒:怕房子變凶宅! 身家性命掌控在一樓房東手裡? 全台5成皆老屋｜台灣地震島-震撼省思
0403震出全台老房危機！根據內政部統計，全國住宅數量有9百多萬戶，當中屋齡30年以上的，破5成，高達483萬戶，全台平均屋齡是32年，但都更的推動速度，卻始終牛步，採訪團隊直擊強震後的南機場整宅，屋齡60年，住戶嚇到只敢坐著睡，地板傾斜到，一放水晶球就滾，還有到處崩落的石塊；另外大安區的信維大樓，屋齡53年，屋況殘破不堪，走在裡面，還不時飄散瓦斯味，而很多老房都更卡關，就出在一樓店面的意願低，收租利益和公共安全，成了政府難解也不敢碰的問題，來看這則分析報導。
圖／TVBS
信維整宅屋主朱美樺：「都更喔？有點遙遠，因為要比命長比氣長。」
天搖地動下大家是生命共同體，我想都更你不願意，綁在一起的安全該怎麼解？
南機場整宅住戶陳友妹：「轟我想說是什麼聲音，怎麼會這樣很大聲，很恐怖的聲音，我一看東西都摔到亂七八糟，震碎到下面，這塊都掉落下來，我整個人都嚇到皮皮剉，想說怎麼會整塊掉下來，這麼嚴重怎麼辦，晚上睡覺時都會做夢嚇死。」
樓梯石塊大片崩落，90歲的陳阿嬤心有餘悸，4月3日地震時，她還因為鐵門被震到變形，一度逃不出來。
南機場整宅住戶陳友妹：「我就拿個紙，隨便拿紙塞一下，不然不行，通過去看到外面去。」
陳阿嬤將白紙團塞在縫中，牆壁毀損的破洞，大到可以看見外面的人揮手，而從外面竟還能觀察阿嬤在家裡的活動，來到另一戶門口牆壁崩壞，屋主徐小姐蹲下來查看時，突然發現...。
南機場整宅住戶徐小姐：「發現那個鞋櫃是一高一低傾斜的，我就想說用水晶球讓它滾一下，看看是不是真的傾斜了。」
水晶球快速滾到另一邊，瓶裝水也順著傾斜地滑動，來勘驗的結構技師說最好趕快都更，這建議卻是不少住戶的痛。
南機場整宅住戶徐小姐：「我們樓上的居民的性命，好像就是控制在樓下的，一些店家跟攤商的手上，如果樓下都不同意，然後我們樓上是不是都不能都更嗎？(地震後)其實到現在，我都不太敢躺平的睡，我現在都還是坐著睡。」
徐小姐在南機場住了40多年，從小的家已不是避風港變成危樓，擔驚受怕。
南機場整宅住戶鄭小姐：「隨時要做好逃難的準備，所以就行李箱放在最能夠接近的地方。」
住戶鄭小姐將家當裝好行李箱放在客廳，她形容拎包就走，這都是居民們深沉的恐懼，屋齡60年的南機場整宅，在0403地震中結構受創，一度被貼紅單緊急疏散民眾，而喊了30年的都更，這回震出恐慌感，過了公辦都更的第一階段門檻，有75%的住戶同意，但當里長26年的方荷生仍不樂觀，他說需要市政府敢大刀闊斧，取締南機場夜市。
台北市忠勤里里長方荷生：「有些違法的攤販，能夠解決南機場問題違法的問題，那這些店家，因為沒有南機場夜市了，就沒有遊客了，店家租不出去了，那些的房東就會參與都更，那這些店家每個月可以收租，8萬6萬10萬的時候，誰要跟你都更。」
一樓房東少數有意願都更，諷刺的是他們不少人沒住在南機場，將店面租給機車行的李小姐支持都更，就對其他房東隔岸觀火的態度，不以為然。
南機場整宅一樓屋主李小姐(願意都更)：「等到塌下來再說吧，他們一定是抱著那種態嘛，是不是，那我們不是，我想說我們是要為下一代，先做為下一代著想，畢竟整個南機場，我們都還是還是一個生命共同體嘛，不是說我們別人家倒了我們家沒事，不是這樣子一種幸災樂禍的心情。」
南機場在中正區這邊有總統府，但這裡卻是台北市最窮的里，有很多行動不便的長輩獨居老人，或弱勢租客，里長方荷生說都更能保障大家安全，他也希望都更政府要協助安置弱勢。
而國震中心在多年前曾模擬過，台北若發生6以上地震，可能會倒4千棟房子，其實全台都面臨老屋危機。
根據內政部截至2024年第一季的統計，全國住宅數量有9百多萬戶，當中屋齡30年以上的破5成，高達483萬戶，50年以上的房子大約有111萬，也佔了12%，全台平均屋齡是32年，六都中台北市最老，30年以上房子佔了71.94%，平均屋齡37.57年，再來是台南市的33.73年，高雄市32.82年，若以危老重建條例的定義來看，屋齡超過30年耐震評估沒達標準等等，就具有重建資格。
來到台北市大安區信義路，燙金門牌中，矗立一棟殘破不堪的信維整宅，屋齡高達53年，多年來都更始終卡關。
圖／TVBS
信維整宅屋主朱美樺：「瓦斯味今天下午從爬上來，一路聞了2、3個小時的瓦斯味。」
信維整宅屋主朱美樺：「大家就瓦斯桶一戶綁兩桶，一戶綁兩個你看鐵鍊。」
瓦斯桶熱水器洗衣機都放在門外，因為當年建築物規劃，每戶大約6到10坪，居住空間狹窄就像籠屋，很多人將雜物堆在走道上。
信維整宅屋主朱美樺：「這邊以前還火災過的樣子，你看那天花板是黑的。」
天花板留有燒焦的痕跡，壁癌漏水髒亂，還看到梁的鋼筋外露，地板裂出大洞，屋主朱小姐現在已經不敢住在這裡，她說除了地震更怕火災，以前就碰過兩次。
信維整宅屋主朱美樺：「這要發生災情的話，就不是高雄城中城，可能好幾倍的死傷人口，因為戶數太多了幾乎都住滿了，講真的我不希望我的房子變，兩個字什麼宅很難聽，這也很害怕，(你還提醒你自己的租客對不對)，有時候會講，說你萬一有什麼事，你要從哪裡跑快一點。」
整棟有400多戶可能8、900人，朱小姐說信維大樓位在市中心，交通方便，有些房東不整修便宜租，也能吸引很多租客，但她真的很憂心公共安全，希望能盡快都更。
圖／TVBS
信維整宅主委廖廣志：「意願最低的，當然是我們的信義路的店面，那個意願大概，願意的只有一、兩戶兩、三戶。」
信維大樓和南機場公寓，屬於早年特有的整建住宅，過去因為安置拆遷戶而興建，坪數小產權複雜，有很多歷史因素，比其他都更案件更困難，而不管哪類型老屋，這些年來政府不斷提高容積獎勵當誘因，但都更的速度卻還是牛步，學者認為中央和地方都釋出不少善意，但容積獎勵，恐怕不是都更成敗的關鍵因素。
政大地政學系教授賴宗裕：「即便政府不斷的給了容積獎勵，那某種情況之下，反而養大了地主，對他土地價值過度的一種期待，可是問題在於少數(不願都更)的堅持，你又不敢去得罪他們，那有一些可以訴請法院決議，來代差的一個執行，你們又不願意去落實。」
政大教授賴宗裕直說，都市更新條例第一條，明白寫著是為了增進公共利益，政府不能怕得罪民眾，而容積獎勵可以改善居住空間，和降低重建時的高成本，但這個推力卻成了阻力，政府和民眾都要重新省思，生命安全對上民意利益孰輕孰重，別等悲劇發生才痛定思痛。