阻亂象！新青安貸款優化方案出爐 新增「限貸一次」、簽切結書

新青安貸款優化方案出爐。（示意圖／shutterstock達志影像）

房市交易熱絡，新青安優惠房貸被外界認為是主因，新青安房貸政策衍生轉租、人頭戶等問題，行政院會今（27日）通過修正青安貸款原則，去年8月1日以後經銀行核貸新青安優惠貸款者，自今年6月27日起，不得再次申貸本優惠貸款。新增新青安貸款借款人限貸一次的規定，也要求各行庫對新貸戶也將徵提自住切結書，若違反規定，將終止利息補貼，追回補貼的利息，同時積極進行貸款案件和政府資料勾稽作業。

財政部指出，外界關注新青安貸款有投機客、人頭戶及貸後轉租等未符購屋自住使用等疑義，已督導公股銀行參照「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，全面檢視相關貸款管理機制，並應徹底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，像是有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等。

財政部說明，各行庫對於青安新貸戶也將徵提自住切結書，明訂若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件等優化措施，以兼顧政府資源使用公平性及民眾需求衡平性。

新青安貸款實施至今年5月底，累計已核貸5萬7980戶，財政部表示，未來將秉持安心成家政策目的持續推動，確保不影響購屋自住未轉租的借款人權益。另搭配相關貸款管理機制同步修正青安貸款原則等配套措施，持續督導公股銀行積極落實執行，以利確實符合推動安心成家政策的良善初衷，並透過政府相關部會通力合作，有效促進整體房市健全發展。