沒科技題材房價照噴！信用管制打炒房 台經院：不太容易

台經院認為央行的信用管制對於房價向下修正不太容易。（圖／TVBS）

房價高到讓年輕人買不下手，無法輕鬆成家，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書說，以前是北漂難買房，現在卻連中南部負擔也很重，即使沒有科技產業題材的彰化，房價照樣噴，預售屋成交價已驚見4字頭，讓他直呼「彰化漲到讓人想罵髒話。」

何世昌指出，彰化縣預售屋成交單價出現4字頭，雖然彰化市和員林市都不缺建設與產業投資題材，但有中友百貨、中捷延伸等，很多人都沒料到預售屋成交價格跳漲這麼快，幾乎快要和台中市海線差不多。

房市交易火熱，甚至傳出有預售屋還沒開賣，就湧入排隊人潮。央行日前祭出第六波信用管制，財政部也責請公股行庫針對新青安嚴管，然而這兩道手段真的可以讓「放飛的房價」稍稍拉回修正嗎？台經院則認為「不太容易」。

台經院總監劉佩真表示，目前房市還是利多大於利空，政府這兩道政策，起碼可以讓下半年房市交易量成長幅度趨緩，但對於房價向下修正還是不太容易，不排除各部會還有其他相關打房政策祭出。

房市上半年價量齊揚、交易活絡，目前政府政策會減緩房價上升力道，至於下半年的房市觀察，劉佩真指出，房價處於波段高點，若再往上的話，買家出手相對謹慎、觀望，所以下半年會維持較平，但還是相對高檔的態勢。