Kriittinen muistutus vuokralaisille – Koti voi lähteä alta jopa välittömästi

Moni haluaa tienata kesällä vuokraamallaan asuntoaan eteenpäin, mutta aina se ei kannata.

Useat asunnot jäävät kesälomilla tyhjäksi, ja monia houkuttaa mahdollisuus tienata rahaa vuokraamalla asuntoaan eteenpäin esimerkiksi Airbnb:n kaltaisissa lyhytvuokrauspalveluissa. Suomen Vuokranantajat kuitenkin muistuttaa, että aina tämä ei kannata.

Vuokrahuoneistoa ei saa jälleenvuokrata, jos siitä ei ole erikseen sovittu vuokranantajan kanssa.

”Vuokrahuoneiston luvaton jälleenvuokraus on vakava sopimusrikkomus. Lain mukaan se voi oikeuttaa vuokranantajan purkamaan sopimuksen jopa välittömästi”, Suomen Vuokranantajat ry:n juristi Susanna-Maria Aarnivuo sanoo.

Aarnivuon mukaan luvattomasti asuntoa jälleenvuokrannut voi jopa joutua maksamaan korvauksia vuokranantajalleen.

Jos asunnon haluaa jälleenvuokrata, siihen kannattaa pyytää lupa hyvissä ajoin.

Asunnon jälleenvuokrausta harkitsevan on hyvä muistaa myös, että se ei vapauta asunnon päävuokralaista vastuista tai vuokranmaksusta. Vuokralainen itse siis vastaa esimerkiksi siitä, jos asunto vahingoittuu jälleenvuokrauksen aikana.

Jos haluaa jälleenvuokrata asuntoaan ja on saanut siihen luvan, kannattaa siten valita tarkasti, kenelle asuntoa vuokraa.

”Ikävimmässä tilanteessa jälleenvuokralainen on jäänyt asuntoon majailemaan, jolloin muutto takaisin kotiin on vaatinut häädön hakemista”, Aarnivuo kertoo.

Vuokranantajalle voi kuitenkin olla viisasta myöntää lupa jälleenvuokraukseen vaikkapa kesän ajaksi. Se voi auttaa pitämään hyvä vuokralainen asukkaana pidempään.