Vanhojen osakeasuntojen hintojen lasku tasaantunut alkuvuonna, kertoo Tilastokeskus
Kerrostaloissa hinnat laskivat rivitaloja enemmän. LEHTIKUVA / Ritva Siltalahti
Emmi Tilvis
Tilastokeskuksen mukaan vanhojen osakeasuntojen hintojen lasku on alkuvuonna tasaantunut selvästi. Ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat toukokuussa koko maassa 2,8 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Edellisestä kuukaudesta hinnat nousivat 1,0 prosenttia.
- Koko maan ja pääkaupunkiseudun hintojen vuosimuutos on ollut yhtä vähän miinuksella viimeksi yli puolitoista vuotta sitten lokakuussa 2022, jolloin hintojen merkittävä lasku alkoi, sanoo Tilastokeskuksen yliaktuaari Anu Rämö tiedotteessa.
Pääkaupunkiseudulla vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat 3,5 prosenttia vuoden takaisesta.
Kerrostaloissa hinnat laskivat rivitaloja enemmän. Kerrostaloasuntojen hinnat laskivat koko maassa 3,4 prosenttia ja rivitaloasuntojen hinnat 1,5 prosenttia verrattuna vuoden takaiseen.'
"Psykologinen jumi"
Tilastokeskus kertoo, että kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin toukokuussa 4,3 prosenttia enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.
Suomen Yrittäjien pääekonomisti Juhana Brotherus arvioi, että asuntomarkkinoita painaa psykologinen jumi.
- Kotitalouksien ostovoima kasvaa, velkaantuminen laskee ja työllisyys on pysynyt varsin vahvana. Kotitalouksien luottamus on kuitenkin yhä pohjalukemissa, mikä on keskeisin syy hiljaisuuteen asuntokaupoilla, arvioi Brotherus kehitystä tiedotteessa.
Hän ennakoi, että lukot avautuvat vähitellen kuluvan vuoden aikana korkojen laskun avittamana.
Asuntokauppojen kasvu ei Brotheruksen mukaan heijastu heti suuresti hintoihin, sillä myytäviä koteja on lähes ennätysmäärä.
- Varasto hiipuu vasta ensi vuonna uudisrakentamisen romahdettua, hän arvioi.
Turussa eniten laskua
Kuudessa suurimmassa kaupungissa vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat 3,2 prosenttia vuoden takaisesta.
- Hinnat laskivat kaikissa suurissa kaupungeissa lukuun ottamatta Oulua, jossa hintataso on osapuilleen sama kuin vuosi sitten, sanoo Rämö.
Suurinta hintojen lasku oli Turussa ja Helsingissä. Turussa hinnat laskivat 5,6 prosenttia ja Helsingissä 4,4 prosenttia.
Suurten kaupunkien ulkopuolella hinnat laskivat 2,2 prosenttia.
Asuntorahoittaja Hypon pääekonomisti Juho Keskinen kiinnittää viestipalvelu X:ssä huomiota siihen, että etelää, pohjoista, länttä ja itää tarkastellessa Itä-Suomen asuntomarkkinoiden ahdinko näyttäisi jatkuvan.