借越多賺越多？找不到房價跌理由…代銷龍頭籲年輕人：錢滾錢才能賺到錢

記者陳韋帆／台北報導

祝文宇表示，借錢滾錢才能賺到錢，呼籲年輕人快點購屋，買在對的地方。（圖／記者陳韋帆攝影）

▲祝文宇表示，借錢滾錢才能賺到錢，呼籲年輕人快點購屋，買在對的地方。（圖／記者陳韋帆攝影）

代銷龍頭甲山林旗下愛山林(2540)建設今(28)日舉辦股東會，承認2023(去)年財報，通過每股配息1.5元、配股5元。董座祝文宇會接受媒體訪問表示，「目前房價仍看不到下跌理由，估計今年結束前買氣仍會持續活絡，而央行、財部近日管制對房市不會有任何影響，因為有錢人不在乎，惟需擔心中南部供過於求的區域，股市一旦反轉就有下跌的可能。

祝文宇表示，甲山林今年迄今已經賣約780億案量，估計年底總量可達1,500億，中南部已經找不太到2字頭，北台灣更不得了，桃園A7已漲到5字頭，林口還出現6、7字頭、三峽5、6字頭，只剩下淡水、基隆最便宜，還有3字頭價位，就是北台灣地板價，然而，淡水交通問題未解，基隆已有捷運利多，搭配新青安每月大約1.5萬的房貸還款，就是目前購屋最佳地點之一。

關於房價未來漲跌，他認為，「找不到房價下跌理由，股市依舊破2萬點、台資回流、新青安、低利等利多，估計這波牛市至少延續至今年底，至於未來下跌訊號，就要看資金面，也就是股市下跌才有可能發生房價下跌的機會，但有需求的地方不會下跌，如北台灣各區，至於中南部土地多、供應多的地方就要當心了。」

至於目前政府的房市管制，祝文宇認為，「對房市不會有任何影響，真正的有錢人不在乎，畢竟只是針對炒房客，而對於年輕首購來說，就應該趁新青安政策快點入手，畢竟低利追不上通膨、薪資常年追不上房價，只有跟銀行借錢滾錢，才能真正賺到錢，借越多賺越多，否則永遠賺不到錢，借了錢，房股就是如今最好標的。

根據甲山林資料，該私自建案部分，今年建設交屋約20億、明年100億、後年200億，祝文宇指出，今年將一口氣推出500億建案，集團也將逐步調整比例，自建案逐年攀升、代銷案越來越少。

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