新聞幕後／200萬頭款買新莊、三重2房超絕望？實價曝實：剩海邊、山上

記者陳韋帆／新北報導

網友想以總價千萬買三重、新莊25坪大樓，發現難以找到符合期望的房源，感到相當挫敗。（圖／記者XXX攝影）

▲網友想以總價千萬買三重、新莊25坪大樓，發現難以找到符合期望的房源，感到相當挫敗。（圖／記者XXX攝影）

200萬頭期款在新北市可以買哪裡？一名網友在PTT發文指出，「辛苦工作多年存到200萬，希望在三重、新莊買到25坪2房大樓，結果發現很難找到符合期望房源，感到挫敗和絕望！」事實上，大台北區域，200萬頭期款想買新大樓，恐怕只能買山上或海邊了！

以200萬頭期款回推，等於大概買總價約1千萬的房子，若以25坪推算，拆算單價約40萬/坪，如果鎖定新大樓，根據實價登錄，原PO鎖定的三重、新莊，預售案都以上站5~6字頭以上行情，自然找不到標的物。

眼大台北區域，如果想在總價千萬內買到新大樓，恐怕只能往新北第三、第四環找尋，畢竟現階段土城預售案已經站上6字頭，樹林新屋成交價也已經站上4字頭，一旦加上車位，總價幾乎都已破千萬。

如果200萬頭期款的預算來說，若堅持25坪新大樓，新北市或許在淡水、鶯歌、金山、萬里等區域可以買到，不是靠山就是近海；如果願意退而求其次，改買公寓或華廈，精華區仍有不少老屋可以選擇。

事實上，這一波房市高潮下，貧富差距早就進一步拉大，正常受薪階級約4~5萬月薪者，若沒有富爸媽支持，購屋早已相當艱辛，如果以精華區長線看漲來看，先求有、再求好，對於購屋能力有限的人來說，才是唯一解脫的方式。

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