誰最愛到台中買房？輕熟女和這兩縣人愛移居

▲台中人愛買房，有7成購屋者的戶籍就在台中。（圖／記者顏幸如攝，2024.06.25）

[NOWnews今日新聞] 近幾年台中房市緊俏，加上中部氣候宜居，常有外地人嚷嚷著到台中置產。市政府地政局依照市場型態進行分析，發現最喜歡到台中置產的外地人，新北只排第3，前2名是彰化與南投。購屋性別女性高於男性，30到39歲擁有較高的購屋決策權，且更傾向於選擇華廈和大樓等注重安全性、空間和生活品質的房屋類型。

台中市地政局長吳存金說明，為促進房地資訊公開透明，地政局2013年建置「158 PLUS 空間資訊網」，將地政圖資結合實價登錄資訊，同時選擇重要變數進行空間分群，與購屋型態分析，至今累計使用已達1867萬餘次。

地政局將台中市29區依不同分群的消費者選擇、產品類型及市場型態分為5大空間群，例如第2群的北屯區與西屯區，市場價格及消費力較高；第3群的西區與南屯區，則是市場成長快速。

▲台中市七期建案林立，被歸類在市場價格及消費力較高的第二群。（圖／記者顏幸如攝，2024.06.25）

地政局進一步針對購屋者年齡、性別、戶籍地做分析，發現「台中人買台中房」佔7成，外縣市買房者以彰化最多，其次是南投、新北，這也吻合台中市「島內移入」的外縣市人口比例。分析背後原因仍與地理位置有關，台中的通勤時間短、生活機能優異、工作機會較多，都促使兩縣民眾前來購屋。新北民眾出手的主要考量仍是價格，相較於新北市，台中住宅價格仍算「甜甜價」，且近年企業與工作機會轉到台中，也帶動一批新北移居潮。

地政局發現，台中市女性購屋比例為51.24%，略高於男性的48.76%，從購屋房型看，女性傾向選擇注重安全性、空間和生活品質的華廈和大樓，且30到39歲的女性購屋人數最多，可能因這年齡層女性多數已婚，且生育需求增加，需要更大的居住空間，因此擁有較高的購屋決策權。

▲台中市地政局分析購屋者的性別和年齡，發現30到39歲是最高峰，且女性擁有較高的購屋決策權。（圖／台中市政府提供，2024.06.25）

男性的購屋高峰年齡也是落在30到39歲，但購屋偏好有獨立庭院和車庫的透天厝，符合對居住環境的私密性和舒適性需求。