新青安衍生轉租、人頭戶 彰銀：扭曲自住政策原意必須導正

新青安優惠貸款被認為是助漲本波房市的關鍵，財政部已與8大行庫研商精進措施。（圖：資料照）

賴清德政府新青安優惠房貸衍生轉租、人頭戶等各種問題，彰銀董事長凌忠嫄表示，扭曲自住政策原意的行為，就必須導正，彰銀核貸非常嚴謹，並嚴控收支比，相關導正措施不至於對房市造成巨大衝擊；若剛需仍在，房市整個往下「不太可能」。

彰化銀行建成大樓危老重建案24日舉辦開工動土典禮，凌忠嫄及彰銀總經理周朝崇等人出席。凌忠嫄受訪時談及新青安管制措施表示，新青安是一個很好的政策，可以協助年輕人購屋自住，但過程中，若有扭曲政策原意的行為，如轉租與人頭戶，就必須導正

凌忠嫄指出，新青安占整體房市比例不大，相關管制不至於對房市造成crash（崩盤）；如果換屋、自住剛性需求仍在，房市整個往下「那也是不太可能」。而彰銀在新青安核貸上也非常嚴謹，並控管收支比等。

至於房市展望，凌忠嫄提到，為防杜轉租、人頭戶等問題，財政部近日與8大行庫達成共識，青安新貸戶將要簽自住切結書，若違反規定，就終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件。

彰銀活化資產，目前參與都市更新案及危老改建案共9案，針對是否打算進行資產重估，凌忠嫄說，這有一些會計上的問題，暫時沒有規劃；但都更完成後，除房地產價值提升，彰銀人員也將有更好的工作環境。