Räntebesked kan ge lyft på bostadsmarknaden
Det kommer ske fler bostadsaffärer framöver, menar flera experter. Arkivbild.
Riksbankens signaler om att det kan bli tre räntesänkningar i år kommer leda till fler bostadsaffärer, förutspår experter.
Däremot ska man inte tro på någon stor prisuppgång, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije.
I veckan kom beskedet att Riksbanken öppnar för fler räntesänkningar i år än vad de tidigare sagt.
Och det här kommer öka aktiviteten på bostadsmarknaden, menar bland annat SBAB:s chefsekonom Robert Boije.
– Jag tror att fler kommer våga ta steget att köpa en bostad. Så det här beskedet från Riksbanken kan öka optimismen.
Fastighetsbyråns vd Johan Engström är inne på samma spår.
– Vår bedömning är att det kommer bli fler bostadsaffärer det närmsta halvåret.
Lättare att sälja
Enligt Robert Boije är det framförallt personer som redan är inne i bostadsmarknaden, som kommer köpa en ny bostad.
– Förstagångsköpare kommer ha det fortsatt kämpigt framöver. Eftersom bostadspriserna fortfarande är höga och räntorna mycket högre än vad de var för några år sedan.
Utbudet av bostäder är fortfarande rekordstort. Vilket har gjort det svårare för bostadsägare att sälja, säger Robert Boije. Men efter beskedet från Riksbanken kommer det bli lättare, menar han.
– Det kommer inte att vara som tidigare år. Men jag tror att det kommer fortsätta att bli en stegvis förbättring.
Svag prisökning
Däremot tror båda två att beskedet om en ytterligare räntesänkning inte kommer ha någon påverkan på bopriserna.
– Vi tror på en svag prisökning framöver. Eftersom vi fortfarande har ett högt ränteläge och ett högt kostnadsläge, säger Johan Engström.
– En sänkning av styrräntan påverkar främst den rörliga bolåneräntan, men det styr inte bostadspriserna nämnvärt. Det är framförallt de längre bundna bolåneräntorna som gör det. Och de har redan gått ner och bidragit till bostadspriserna, säger Robert Boije.
Både SBAB och Fastighetsbyrån tror att bostadspriserna kommer öka med ungefär 4 procent i år och 5 procent nästa år.