Houd rekening met deze kosten bij het kopen van een woning

Het kopen van een huis is niet goedkoop. Naast de aanschafprijs krijg je namelijk nog te maken met de kosten van rente, kosten koper, verzekeringspremies en natuurlijk de inrichting van je woning. In dit artikel leggen we deze kostenposten verder uit.

Rente

Rente

Een van de grootste kostenposten bij het kopen van een huis, is de rente die je betaalt over je hypotheek. Zeker nu de huizenprijzen flink gestegen zijn en de hypotheekrente ook wat gestegen is, ben je over de looptijd van de lening aardig wat geld kwijt aan rentebetalingen. Gelukkig zijn de rentekosten (deels) fiscaal aftrekbaar. Daardoor betaal je de rente over je hypotheek niet helemaal zelf.

Kosten koper

Een andere kostenpost waarmee je te maken krijgt als je een huis gaat kopen, is kosten koper. Hieronder vallen de notariskosten en de overdrachtsbelasting. Over het algemeen ben je voor de notariskosten zo’n € 1.000 kwijt, maar is de koopakte complexer dan normaal, dan ben je meer kwijt. De hoogte van de overdrachtsbelasting verschilt per situatie.

Koop je een nieuwbouwwoning, dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Koop je een bestaande woning, maar ben je tussen de 18 en 35 jaar oud en is het je eerste woning? Dan betaal je ook geen overdrachtsbelasting. Anders betaal je 2%. Tenzij je een belegger bent en niet van plan bent zelf in de woning te gaan wonen. Dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting.

Verzekeringen

Verzekeringen

Als je een huis koopt, dan zul je bepaalde verzekeringen moeten afsluiten. Zo zul je door de hypotheekverstrekker verplicht worden om een opstalverzekering af te sluiten. Dit is een bescherming tegen de kosten van schade aan het huis, bijvoorbeeld door storm of inbraak. Daarnaast zul je waarschijnlijk ook bijvoorbeeld een inboedelverzekering af willen sluiten. Raken de spullen in het huis dan beschadigd, dan kun je bij je verzekeraar aankloppen voor een vergoeding. Verder zijn ook een arbeidsongeschiktheidsverzekering en een levensverzekering aan te raden, zodat je zeker weet dat de hypotheeklasten ook betaald kunnen worden als je niet meer kunt werken of komt te overlijden.

Verhuizing

Verhuizing

Als je ervoor kiest om een verhuisbedrijf in te schakelen voor je verhuizing, dan ben je hier natuurlijk ook geld aan kwijt. Vaak gaat het hierbij om een paar honderd euro. Je kunt ervoor kiezen om deze kosten te besparen en je verhuizing zelf te regelen. Verhuizen kost echter wel veel tijd en energie, dus veel mensen kiezen ervoor om het gewoon uit te besteden aan een verhuisbedrijf.

Inrichting

Als je een huis hebt gekocht, dan wil je het natuurlijk wel leuk aankleden. Daar komen ook kosten bij kijken. Je kunt hierop besparen door bijvoorbeeld vooral tweedehands meubels te kopen en niet teveel geld uit te geven aan die ene perfecte vloer. Ben je echter niet van plan om op korte termijn te verhuizen, dan kan het geen kwaad om te investeren in goede spullen die je mooi vindt. Denk er dan natuurlijk wel aan om een goede inboedelverzekering af te sluiten!