Wohnungen in Berlin: Diese Angebote sind am begehrtesten

Aufwändige Aufgabe: eine Wohnung in Berlin zu finden.

Wohnungssuche, wer kennt das nicht? Besonders in der Hauptstadt kann sich die Recherche als aufwändig erweisen. Die Nachfrage ist hoch und das Angebot nicht immer ausreichend.

Einen Überblick über den deutschen Immobilienmarkt erhält man dank einer aktuellen Auswertung der Kontaktanfragen bei ImmoScout24. Demnach würde die meistgesuchte Mietwohnung Deutschlands so aussehen: zwei Zimmer, 64 Quadratmeter, kostet 556 Euro kalt und bekommt im Schnitt 22 Kontaktanfragen pro Tag. Mit über 300 Anfragen pro Inserat und Tag ist Berlin die deutsche Stadt mit den meisten Kontaktanfragen pro Wohnung.

Die Top 5 vollenden Hamburg, München, Köln und Karlsruhe. Von der Auswertung geht auch hervor, dass die angebotenen Wohnungen oft größer und deutlich teurer sind als gewünscht. Am deutlichsten ist der Preisunterschied zwischen Angebot und Nachfrage in Berlin (+89 Prozent) und Hamburg (+55 Prozent). „In den Hochpreis-Metropolen Berlin, Hamburg und München fällt die Differenz zwischen dem Miet-Budget der Suchenden und der durchschnittlichen Angebotsmiete besonders groß aus“, sagt Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24.

Damit würden die angebotenen Mietwohnungen oft den finanziellen Rahmen der Suchenden sprengen, meint Crockford. Ihrer Meinung nach verdeutlicht die Auswertung, dass es aktuell an bezahlbarem Wohnraum fehlt.

Im Angebot sind Mietwohnungen mit drei Zimmern und 73 Quadratmetern für 708 Euro im Monat am stärksten vertreten. Die zur Verfügung stehenden Wohnungen sind geräumiger und folglich auch kostspieliger. Der Preisunterschied zwischen Angebot und Nachfrage liegt bei etwa 1 Euro pro Quadratmeter, was sich auf einen Gesamtunterschied von 152 Euro pro Monat für die am häufigsten gesuchte Wohnung beläuft.

Die meisten Bewerber auf die meistgesuchte Wohnung sind in vier Metropolen zu finden, angeführt von Berlin mit durchschnittlich 373 Anfragen pro Tag für eine Zweizimmerwohnung von 59 Quadratmetern zu 617 Euro Kaltmiete. Hamburg, München und Köln folgen mit ähnlich hohen Bewerberzahlen. Berlin bleibt trotz eines Rückgangs im Vergleich zum Vorjahr der absolute Spitzenreiter.

Auch in anderen Metropolen wie Hamburg und München ist die Nachfrage weiter gestiegen. In Karlsruhe, einer Stadt mit über 300.000 Einwohnern, ist die Nachfrage ebenfalls hoch, mit 130 Bewerbern pro Tag für die meistgesuchte Wohnung. In den fünf Städten mit den meisten Kontaktanfragen pro Mietwohnung entspricht das Angebot oft nicht den Suchkriterien. Besonders in Berlin und Hamburg ist der Preisunterschied zwischen Angebot und Nachfrage signifikant.

In Berlin liegt der Quadratmeterpreis im Angebot mit durchschnittlich 18,16 Euro deutlich über den 10,48 Euro, die Mietsuchende veranschlagen. In Hamburg beträgt die Abweichung 3,67 Euro pro Quadratmeter, wobei die angebotene Wohnung im Schnitt 9 Quadratmeter größer ist als die gesuchte. München weist die größte Abweichung in der Wohnfläche auf, mit einem Plus von 15 Quadratmetern im Angebot im Vergleich zur Nachfrage.