路線価 TSMC進出の熊本県菊陽町で24%アップ 全国２位の上昇率、2年で1.5倍に

路線価 TSMC進出の熊本県菊陽町で24%アップ　全国２位の上昇率、2年で1.5倍に

相続税などの基準となる土地の価格「路線価」が公表され、熊本県菊陽町の調査地点が全国2位の上昇率となりました。

記者「菊陽町光の森に来ています。この場所の路線価が、TSMCの影響で全国で2番目の上昇率となりました」

熊本国税局によりますと、熊本県菊陽町光の森3丁目の「県道住吉熊本線」の1平方メートルあたりの価格は15万5000円で、去年から24％上昇。上昇率は2年連続で全国で2位、九州では1位でした。

【上昇状況】

菊陽町光の森3丁目「県道住吉熊本線」

2022年： 10万5000円

2023年： 12万5000円（前年比19％上昇）

2024年： 15万5000円（前年比24％上昇）

※2022年と比べて2年で47.6％の上昇、2年で約1.5倍に

一方、上昇率の全国1位は、長野県白馬村北城（はくばむらほくじょう）の村道和田野線の3万7000円で、去年（2万8000円）と比べて32.1％の上昇でした。

不動産鑑定士によりますと、TSMCの菊陽町進出などで、工業用地や住宅地などの需要が高まっていることが要因ということです。

また、熊本県内で最も価格が高かったのは、熊本市中央区手取本町「下通アーケード」の206万円で、去年から1％上昇しました。

一方、熊本県内10の税務署のうち、人吉と天草の税務署では最高路線価が去年と比べて下落しています。