Tyle trzeba zarabiać, żeby wybudować dom. Są obliczenia

Tyle trzeba zarabiać, żeby wybudować dom.

Zakup mieszkania w dzisiejszych czasach wiążę się z koniecznością wzięcia kredytu. Budowa domu jest jeszcze droższa, a do tego wymaga znacznie więcej wysiłku. Ile więc trzeba zarabiać, by móc wybudować dom? Eksperci od nieruchomości policzyli to i wskazali szacunkową wysokość wynagrodzenia.

Program Bezpieczny Kredyt 2 proc. spowodował, że wiele nieruchomości w minionym roku kosztowało właśnie nieco poniżej 800 tys. zł. Taki był bowiem limit, ustalony w ramach programu. Eksperci zauważają, że przez wysokie koszty metra kwadratowego mieszkania w dużych miastach budowa domu jednorodzinnego stała się jeszcze bardziej atrakcyjną alternatywą.

— Kilka miesięcy temu policzyłem, ile średnich krajowych pensji potrzebnych jest, żeby dzisiaj zbudować dom. Doszedłem wtedy do ciekawego wniosku – 1 m kw. domu jednorodzinnego kosztuje mniej więcej tyle, ile wynosi średnia krajowa netto. Od tego czasu minęło kilka miesięcy, ale proporcje nie uległy zmianie — mówi ekspert serwisu extradom.pl Wojciech Rynkowski.

Zobacz także: Zamieszkali mikroapartamencie o powierzchni 9 m kw. Rzeczy chowają w podłodze

Oczywiście wiele zależy tu od lokalizacji. Ceny są bowiem inne w miastach i na przedmieściach, różnią się też w zależności od regionu Polski.

Przyjmijmy jednak, że 1 m kw. domu to równowartość średniej krajowej. A ponieważ Polacy najchętniej budują domy o powierzchni od 80 do 110 m kw., to tyle pensji potrzeba na sfinansowanie inwestycji. Daje to między 450 a 620 tys. zł.

— Do tej kwoty należy doliczyć jeszcze zakup działki i późniejsze wykończenie domu, co da nam sumę od 800 tys. do 1 mln zł – mówi Wojciech Rynkowski.

Ile więc trzeba zarabiać, by było nas stać na dom? Ekspert liczy to na przykładzie małżeństwa z jednym dzieckiem.

Zobacz także: Ceny gruntów ostro w górę. Nie ma się co dziwić drogim mieszkaniom

— Internetowe porównywarki kredytowe szacują ratę kredytu hipotecznego na 25 lat na poziomie 4 tys. zł. To oznacza, że w przypadku małżeństwa z jednym dzieckiem, bez innych kredytów, trzeba zarabiać około 10-11 tys. zł netto miesięcznie, żeby móc wziąć kredyt w takiej wysokości i spłacać go bez wyraźnego spadku poziomu życia — szacuje Rynkowski.