Polacy tracą zainteresowanie działkami? Rośnie podaż, ale i cena
Działka ogródek działkowy ROD
Pierwszy kwartał 2024 r. przyniósł zaskakujący skok na rynku działek rekreacyjnych w Polsce. Jak podaje Polski Instytut Ekonomiczny, liczba ofert sprzedaży tych nieruchomości wzrosła o 190 proc. rok do roku.
Z raportu PIE wynika, że w pierwszych trzech miesiącach tego roku na portalach z ogłoszeniami o sprzedaży nieruchomości pojawiało się średnio blisko 500 ofert tygodniowo. Jednak w kwietniu liczba ta podwoiła się, osiągając poziom nienotowany od dawna — ponad 1 tys. ofert na tydzień.
Jeszcze do końca 2023 r. wskaźnik w żadnym kwartale nie przekroczył 300 ogłoszeń w skali tygodnia. W pierwszym kwartale 2024 r. średnia liczba ofert wynosiła już 491, a w kwietniu przekroczyła 1000. PIE przewiduje, że drugi kwartał może przynieść jeszcze większy wzrost, jeśli utrzyma się obecny trend.
Dużo ofert w dużych miastach. “Obwarzanki” też obrastają w oferty
Najwięcej ofert sprzedaży działek rekreacyjnych pojawia się w dużych miastach, takich jak Warszawa, Wrocław, Szczecin i Poznań. W Warszawie od stycznia do kwietnia 2024 r. pojawiło się ponad 300 takich ogłoszeń. Liczba ofert w pozostałych miastach wynosiła od 240 do 280.
Zauważalny jest również wzrost ofert w powiatach z tzw. obwarzanków, czyli terenów w pobliżu dużych miast. Na przykład, w powiecie poznańskim oraz bydgoskim pojawiło się 160 ofert, a w graniczącym z Warszawą pow. wołomińskim — 85 — czytamy w raporcie.
Jednak wzrost liczby ofert to nie jedyna zmiana na rynku działek rekreacyjnych. Jak podkreśla PIE, ceny tych nieruchomości również poszły w górę, choć w mniejszym stopniu niż podaż. W pierwszym kwartale 2024 roku średnia cena za metr kwadratowy działki rekreacyjnej wynosiła 331 zł, co oznacza wzrost o 38 proc. rok do roku.
Zazwyczaj kwartały zimowe — pierwszy i czwarty — charakteryzują się niższymi cenami gruntów o przeznaczeniu rekreacyjnym. Jeśli ten trend się utrzyma, możemy spodziewać się dalszego wzrostu cen w kolejnych okresach 2024 r.