Más viviendas, zonas verdes y equipamientos en este conocido barrio del noroeste de Madrid
Nueva transformación urbanística en Madrid. El Ayuntamiento de José Luis Martínez-Almeida ha dado luz verde este jueves al proyecto de reparcelación de la Avenida de San Luis-Las Torrecillas, en el distrito de Hortaleza. Se construirá más vivienda libre y protegida, habrá nuevas zonas verdes y equipamientos sociales en las parcelas que están actualmente en desuso en el barrio de Pinar del Rey.
Para ello, el proyecto incluye la reparcelación de varias fincas, que serán adjudicadas tanto al promotor de la iniciativa, Terciario San Luis SL, como al Ayuntamiento de Madrid. El consistorio obtendrá un total de cinco parcelas, tres de ellas para redes locales y otras dos para viviendas.
La primera de las parcelas, que cuenta con 3.232 metros cuadrados, estará destinada a equipamientos de bienestar social, mientras que la segunda, de 5.527 metros cuadrados, permitirá la construcción de más zonas verdes. Además, se destinarán 8.083 metros cuadrados para la configuración de la red viaria de este ámbito.
Más de 250 nuevas viviendas
En cuanto a la oferta inmobiliaria, el proyecto impulsado por el Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad que dirige Borja Carabante, establece una edificabilidad máxima de 25.975 metros cuadrados construidos. La superficie destinada a vivienda libre es de 10.092 metros cuadrados (con una edificabilidad de 23.377 m2) y la reservada para vivienda protegida a precio limitado (VPPL) será de 1.121 metros cuadrados (con una edificabilidad de 2.597 m2).
Así quedarán adjudicadas las parcelas en Pinar del Rey. Foto: Ayuntamiento de Madrid.
Por tanto, el suelo destinado a la construcción de nuevas viviendas será de tres fincas. Una de ellas será para el propietario del terreno, Terciario San Luis SL, que tendrá un uso residencial para vivienda libre, con 9.514 m2 de superficie y una edificabilidad de 22.039 m2. Y las otras dos pasarán a ser propiedad del Ayuntamiento de Madrid para la construcción de vivienda protegida -con una superficie cercana a los 1.700 m2 y una edificabilidad de 3.935 m2-. En conjunto, se prevé la construcción de 200 viviendas a precio libre y 52 con precio protegido.
Transformación del entorno
El Ayuntamiento de Madrid destaca que con este proyecto se transformará este entorno que actualmente cuenta con varias parcelas en desuso y dotará a los vecinos de nuevos equipamientos y zonas verdes. Se construirán además nuevos viales de norte a sur para reconfigurar la movilidad y la conectividad del barrio de Pinar del Rey y se creará un vial peatonal este-oeste para mejorar la permeabilidad de la manzana actual.
Estado actual de esta zona de Pinar del Rey. Foto: Ayuntamiento de Madrid.
Además de la creación de las zonas verdes, la iniciativa también incluye la remodelación de otros 14.000 m2 para el uso de los ciudadanos y se acondicionarán casi 20.000 m2 de jardines y zonas estanciales. Se incorporarán zonas peatonales, áreas con bancos y sombra, dos fuentes ornamentales y tres fuentes para beber y zonas de juegos para niños y biosaludables con ejercicios para mayores.