J’ai acheté une maison : je n’ai pas vu que le parquet était endommagé, que puis-je faire ?

J’ai acheté une maison : je n’ai pas vu que le parquet était endommagé, que puis-je faire ?

Pour son numéro d’avril, le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) décrypte le problème d’une auditrice qui a découvert, après avoir acheté sa maison, un trou dans le parquet qui avait été masqué par un tapis lorsqu’elle a visité le bien. Voici comment elle doit réagir.

Chaque mois, le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence «Ça vous concerne». Nos experts – avocats, notaires, agents immobiliers – dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d’acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, nos experts reviennent sur les détails qui pourrissent parfois la vie des acquéreurs. Après avoir acheté un logement, un propriétaire peut en effet découvrir – à son grand désarroi – des défauts qu’il n’avait pas anticipés lors de la première visite.

Myriam, qui a acheté récemment un appartement à Grenoble, a ainsi connu ce type de mésaventure. Après avoir signé sa transaction, elle découvre ainsi des dommages sur le parquet de son logement. Des dégâts qui avaient été masqués par un tapis posé par l’ancien propriétaire. Elle se pose alors la question des recours à utiliser contre l’ancien propriétaire : peut-elle faire valoir ici la notion de vice caché, ou s’agit-il ici d’un simple «défaut d’information» du vendeur ?

Dans l’extrait de notre entretien, Anne Boucaut-Basso, de l’agence Boucaut immobilier, conseille Myriam dans les démarches à adopter. Vous découvrirez, grâce à cet extrait, que tous les dommages qu’un propriétaire peut découvrir après l’achat du bien ne correspondent pas forcément à des vices cachés… Mais qu’il existe toutefois d’autres recours pour obtenir réparation.

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Nos experts – agents immobiliers, notaires, avocats – vous répondent

Vous êtes propriétaire, acheteur, vendeur encore investisseur et vous avez vous aussi une question d’ordre juridique, fiscal ou pratique ? N’hésitez pas à vous connecter sur le groupe Facebook le Club des proprios pour poser vos questions. Les quelque 14 000 membres de ce groupe, créé et géré par Capital, se feront un plaisir de vous livrer leur retour d’expérience. Dans un second temps, nous tâcherons aussi de faire remonter vos questions pour les soumettre à nos experts qui y répondront dans les prochains numéros du «Grand rendez-vous de l’immobilier»