«Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Οι απαντήσεις στις ερωτήσεις για τα κριτήρια ένταξης στο πρόγραμμα

«О‘ОЅО±ОєО±О№ОЅОЇО¶П‰ – ОќОїО№ОєО№О¬О¶П‰В»: ОџО№ О±ПЂО±ОЅП„О®ПѓОµО№П‚ ПѓП„О№П‚ ОµПЃП‰П„О®ПѓОµО№П‚ ОіО№О± П„О± ОєПЃО№П„О®ПЃО№О± О­ОЅП„О±ОѕО·П‚ ПѓП„Ої ПЂПЃПЊОіПЃО±ОјОјО±

Όλες οι λεπτομέρειες για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» – Άνοιξε η πλατφόρμα

Ξεκινά από σήμερα η υποβολή των αιτήσεων για την υπαγωγή στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» που χρηματοδοτεί το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας με ποσό 50.000.000 ευρώ και αφορά ανακαινίσεις και επισκευές, σε περίπου 12.500 κενές κατοικίες με σκοπό να διατεθούν στη συνέχεια για μακροχρόνιες μισθώσεις.

Το ανώτερο ποσό της επιδότησης θα ανέρχεται σε 4.000 ευρώ με δυνατότητα προκαταβολής του 50% και για πρώτη φορά οι επιδοτούμενες δαπάνες, αφορούν λειτουργικές επισκευές και εργασίες ανακαίνισης.

Μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης το ακίνητο υποχρεωτικά πρέπει να εκμισθωθεί για τρία τουλάχιστον χρόνια σε ιδιώτη. Το πρόγραμμα θα τρέξει με τη συνδρομή και την επίβλεψη της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης ( ΔΥΠΑ).

Η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη δήλωσε σχετικά:

«О— ПЂОїО№ОїП„О№ОєО® О±О»О»О¬ П„О±П…П„ПЊП‡ПЃОїОЅО± ПЂПЃОїПѓО№П„О® ОєО±П„ОїО№ОєОЇО± ОµОЇОЅО±О№ П„Ої О¶О·П„ОїПЌОјОµОЅОї ОіО№О± П‡О№О»О№О¬ОґОµП‚ ОЅО­ОїП…П‚ О±ОЅОёПЃПЋПЂОїП…П‚, О¶ОµП…ОіО¬ПЃО№О± ОєО±О№ ОїО№ОєОїОіО­ОЅОµО№ОµП‚. ОњО№О± О±ПЂПЊ П„О№П‚ ОІО±ПѓО№ОєО­П‚ О±О№П„ОЇОµП‚, О±ПЌОѕО·ПѓО·П‚ П„П‰ОЅ ОµОЅОїО№ОєОЇП‰ОЅ ОµОЇОЅО±О№ П„Ої ОіОµОіОїОЅПЊП‚ ПЊП„О№ ОґОµОєО¬ОґОµП‚ П‡О№О»О№О¬ОґОµП‚ ПѓПЂОЇП„О№О± ОєО±О№ ОґО№О±ОјОµПЃОЇПѓОјО±П„О± ПЂО±ПЃО±ОјО­ОЅОїП…ОЅ ОєО»ОµО№ПѓП„О¬ ОіО№О±П„ОЇ ОµОЇОЅО±О№ ПЂО±О»О№О¬ ОєО±О№ ОїО№ О№ОґО№ОїОєП„О®П„ОµП‚ П„ОїП…П‚ ОґОµОЅ О­П‡ОїП…ОЅ П„О· ОґП…ОЅО±П„ПЊП„О·П„О± ОЅО± П„О± ОєО¬ОЅОїП…ОЅ О»ОµО№П„ОїП…ПЃОіО№ОєО¬. О•ПЃП‡ПЊОјО±ПѓП„Оµ ОЅО± ОµПЂО№ОґОїП„О®ПѓОїП…ОјОµ О±П…П„О­П‚ П„О№П‚ О±ОЅО±ОєО±О№ОЅОЇПѓОµО№П‚ ОєО±О№ ОЅО± ПЂПЃОїПѓОёО­ПѓОїП…ОјОµ О­ОЅО± О±ОєПЊОјО· “όπλο” ПѓП„О· ПѓП„ОµОіО±ПѓП„О№ОєО® ПЂОїО»О№П„О№ОєО® ОјО±П‚ ОєО±О№ ПѓП„О· ОјО¬П‡О· ОЅО± ОјОµО№П‰ОёОїПЌОЅ ОїО№ П„О№ОјО­П‚ П„П‰ОЅ ОµОЅОїО№ОєОЇП‰ОЅ.В»

«О— ОµПЂО±ОЅОµОєОєОЇОЅО·ПѓО· П„О·П‚ ПѓП„ОµОіО±ПѓП„О№ОєО®П‚ ПЂОїО»О№П„О№ОєО®П‚ ПѓП…ОЅОµП‡ОЇО¶ОµП„О±О№ – ОјОµП„О¬ П„Ої ОµПЂО№П„П…П‡О·ОјО­ОЅОї ПЂПЃПЊОіПЃО±ОјОјО± ПѓП„ОµОіО±ПѓП„О№ОєПЋОЅ ОґО±ОЅОµОЇП‰ОЅ В«ОЈПЂОЇП„О№ ОјОїП…В» – ОјОµ П„О· ОЅО­О± ОґПЃО¬ПѓО· ПЂОїП… ПѓП„ОїП‡ОµПЌОµО№ ПѓП„О·ОЅ О±ПЌОѕО·ПѓО· П„О·П‚ ОґО№О±ОёОµПѓО№ОјПЊП„О·П„О±П‚ О±ОєО№ОЅО®П„П‰ОЅ ПЂПЃОїП‚ ОµОЅОїО№ОєОЇО±ПѓО·. О— О”ОҐО О‘ ПѓП…ОЅОµП‡ОЇО¶ОµО№ ОЅО± ОµПЂОµОЅОґПЌОµО№ ПѓОµ ПЂОїО»О№П„О№ОєО­П‚ ОіО№О± П„О·ОЅ О±ОЅП„О№ОјОµП„ПЋПЂО№ПѓО· П„ОїП… ПѓП„ОµОіО±ПѓП„О№ОєОїПЌ ПЂПЃОїОІО»О®ОјО±П„ОїП‚, О±ОЅО±О»О±ОјОІО¬ОЅОїОЅП„О±П‚ ПЂПЃП‰П„ОїОІОїП…О»ОЇОµП‚, ОµОЅОµПЃОіОїПЂОїО№ПЋОЅП„О±П‚ ОЅО­О± ОµПЃОіО±О»ОµОЇО±, ПЂПЃОїП‡П‰ПЃПЋОЅП„О±П‚ ПѓОµ ПѓП…ОјПЂПЃО¬ОѕОµО№П‚ ОєО±О№ О±ОѕО№ОїПЂОїО№ПЋОЅП„О±П‚ ОґО№О±ОёО­ПѓО№ОјОїП…П‚ ПЂПЊПЃОїП…П‚В» О±ОЅО­П†ОµПЃОµ Ої О”О№ОїО№ОєО·П„О®П‚ П„О·П‚ О”ОҐО О‘ ОЈПЂПЌПЃОїП‚ О ПЃП‰П„ОїП€О¬О»П„О·П‚.

Ποιοι είναι δικαιούχοι

Στο πρόγραμμα μπορούν να υπαχθούν φυσικά πρόσωπα, ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων με χρήση κατοικίας, για ένα (1) ακίνητό με χρήση κατοικίας, εφόσον πληρούνται οι παρακάτω πέντε (5) προϋποθέσεις:

α) Οι Δικαιούχοι διαθέτουν την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%.

β) Το ακίνητο (διαμέρισμα ή μονοκατοικία) έχει έκταση κύριων χώρων έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή (δηλαδή εντός γενικού πολεοδομικού σχεδίου ή εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού ή εντός ζώνης οικισμού όπου υφίστανται ειδικοί όροι δόμησης).

γ) Οι Δικαιούχοι έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό, εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις 40.000€ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία, της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των 300.000€. Ως ετήσιο οικογενειακό εισόδημα νοείται το συνολικό ετήσιο φορολογούμενο, πραγματικό ή τεκμαρτό, καθώς και το απαλλασσόμενο ή φορολογούμενο με ειδικό τρόπο εισόδημα των συζύγων ή των μερών συμφώνου συμβίωσης και των προστατευόμενων τέκνων.

δ) Το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των 3 τελευταίων ετών.

ε) Οι δικαιούχοι δεν έχουν λάβει επιδότηση για πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης σε ακίνητο ιδιοκτησίας τους τα τελευταία 5 έτη και δεν έχουν ενταχθεί σε προγράμματα επιδοτούμενης ενεργειακής εξοικονόμησης για οποιοδήποτε ακίνητό τους, δηλαδή από 1.1.2019 και εφεξής.

Οι επιλέξιμες δαπάνες για εργασίες, υλικά, άδειες

Ενδεικτικά στις δαπάνες μπορούν να περιληφθούν οι εργασίες για ανακαίνιση μπάνιου, κουζίνας, αντικατάσταση πόρτας εισόδου και εσωτερικών θυρών, αντικατάσταση δαπέδων, αντικατάσταση ή επισκευή ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, δομικών στοιχείων, επιχρισμάτων, πλακιδίων, χρωματισμών και λοιπές αντίστοιχες εργασίες. Επίσης προβλέπονται οι δαπάνες για αγορά των αναγκαίων υλικών, δαπάνες για τυχόν απαιτούμενες ασφαλιστικές εισφορές ΙΚΑ για τις εργασίες και δαπάνες μηχανικού για τυχόν εκδόσεις αδειών, εγκρίσεων ή εκπόνησης μελετών.

Η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων

Οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν την αίτησή τους μέσω της πλατφόρμας του Προγράμματος στην Ψηφιακή Πύλη https://www.gov.gr/ipiresies/periousia-kai-phorologia/epidoteseis-politon/anakainizo-noikiazo .

Τα περισσότερα πεδία της αίτησης είναι προσυμπληρωμένα μέσω διαλειτουργικότητας από τις ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων των φορέων του Δημοσίου Τομέα. Ο δικαιούχος επιλέγει ή συμπληρώνει όλα τα υπόλοιπα κενά πεδία.

Στην πλατφόρμα οι δικαιούχοι ακολουθούν τα παρακάτω βήματα:

• Συμπληρώνουν τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης στο Taxisnet
• Επιλέγουν από τα εμφανιζόμενα ακίνητά τους, εκείνο που επιθυμούν να ανακαινίσουν και στην συνέχεια να εκμισθώσουν.
• Εάν για το ίδιο επιλεγέν ακίνητο, υπάρχουν και άλλοι ιδιοκτήτες / επικαρπωτές, συμπληρώνουν και τους υπόλοιπους σχετικούς Αριθμούς Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ).
• Συμπληρώνουν την αίτηση, σύμφωνα και με τις οδηγίες της Πλατφόρμας, και ολοκληρώνουν την υποβολή της Αίτησης συνυποβάλλοντας τις απαραίτητες Υπεύθυνες Δηλώσεις και Εξουσιοδοτήσεις που προβλέπονται από την σχετική ΚΥΑ για τη συμμετοχή τους στο Πρόγραμμα.

Τα στοιχεία που απαιτείται να γνωρίζει και να υποβάλει ο δικαιούχος κατά την υποβολή της Αίτησης είναι ενδεικτικά:

Ο / οι ΑΤΑΚ του ακινήτου, η ένταξη του οποίου επιδιώκεται

το προϋπολογιζόμενο ύψος της συνολικής δαπάνης ανακαίνισης χωρίς περαιτέρω δικαιολογητικά

τα στοιχεία επικοινωνίας (διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και αριθμό κινητού τηλεφώνου)

έναν ενεργό αριθμό λογαριασμού πληρωμών (IBAN) παρόχου υπηρεσιών πληρωμής (Π.Υ.Π.) που λειτουργεί στην Ελλάδα, του οποίου είναι δικαιούχος ή συνδικαιούχος.

Μέσα από την πλατφόρμα οι δικαιούχοι θα έχουν τη δυνατότητα να παρακολουθήσουν την πορεία της αίτησης και της επιδότησής τους.

Χρήσιμες Πληροφορίες για το Πρόγραμμα

Εάν δεν εμφανίζεται προσυμπληρωμένο οιοδήποτε υποχρεωτικό πεδίο της αίτησης που αφορά στο επιλεχθέν ακίνητο (όπως ο Αριθμός Παροχής Ηλεκτρικού Ρεύματος), ο αιτών διορθώνει την έλλειψη στην αρμόδια Αρχή (π.χ. ΑΑΔΕ) και στη συνέχεια εισέρχεται εκ νέου στην ειδική εφαρμογή του Προγράμματος για την υποβολή της Αίτησης.

Οι προϋποθέσεις επιλεξιμότητας ελέγχονται κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης είτε μέσω διαλειτουργικότητας με τις ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων των φορέων του Δημοσίου Τομέα είτε με προσκόμιση στην ΔΥΠΑ των δικαιολογητικών που τυχόν θα ζητηθούν.

Ο αιτών ενημερώνεται για την έγκριση της αίτησής του και την υπαγωγή του στο Πρόγραμμα ή για την απόρριψη της αίτησής του για το επιλεγέν ακίνητο, με έκδοση αμέσως και αυτομάτως εγκριτικής ή απορριπτικής απόφασης.

Σε περίπτωση απορριπτικής απόφασης, ο αιτών μπορεί να υποβάλει ένσταση εντός 10 ημερών σύμφωνα με τις οδηγίες της Πλατφόρμας.

Εάν δεν εμφανίζεται ούτε εγκριτική ούτε απορριπτική απόφαση, η αίτηση βρίσκεται σε κατάσταση επεξεργασίας από την αρμόδια Διεύθυνση της ΔΥΠΑ, οπότε ο αιτών θα λάβει εξατομικευμένο μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

Η προκαταβολή καταβάλλεται άμεσα στον λογαριασμό του δικαιούχου και από την ημερομηνία καταβολής της προκαταβολής, ο δικαιούχος μπορεί να προβαίνει στις δαπάνες ανακαίνισης ή επισκευής.

Οι δαπάνες πρέπει να εξοφλούνται αποκλειστικά και μόνον με ηλεκτρονικό τρόπο, με μία ή περισσότερες χρεωστικές, πιστωτικές ή/και προπληρωμένες κάρτες πληρωμών, που έχουν εκδοθεί ή θα εκδοθούν στο Α.Φ.Μ. του δικαιούχου από τον Π.Υ.Π., όπου ο δικαιούχος διατηρεί τον ΙΒΑΝ, τον οποίο δήλωσε στην αίτησή του.

Προβλέπονται κυρώσεις για τις περιπτώσεις που ο δικαιούχος δεν συμμορφωθεί με τις ρυθμίσεις του Προγράμματος ή δεν προσκομίσει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Οι κυρώσεις περιλαμβάνουν ανάκληση και επιστροφή μέρους ή ολόκληρης της επιδότησης ή/και της προκαταβολής και απένταξη από το Πρόγραμμα.

Μπορείτε να βρείτε πληροφορίες για όλες τις δράσεις του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας στον ιστότοπο https://minscfa.gov.gr/ και της ΔΥΠΑ στον ιστότοπο www.dypa.gov.gr.