René Benkos wertvollste Firma meldet Insolvenz an - Bleiben nun die Städte auf dem Schlamassel sitzen?

Wien. René Benko wollte sie unbedingt retten. Signa Prime ist die wichtigste Firma in seinem Immobilien-Reich. Die Zweifel daran waren offenbar vorhanden. Schon vor Wochen wurde der Insolvenzantrag vorbereitet. Nun wurde er am Donnerstag beim Handelsgericht Wien eingereicht. Wie auch schon bei der Konzern-Mutter, Signa Holding, strebt man ein Sanierungsverfahren in Eigenverwaltung an.

Im Jahr 2022 hatte das Signa-Unternehmen Verbindlichkeiten in Höhe von 388 Millionen Euro veröffentlicht, die sich zum Vorjahr mehr als verdreifacht hatten. Fast die ganze Summer war innerhalb eines Jahres fällig. Allein an Steuern waren 4,58 Millionen ausständig.

Die Vorstände

Das Geld floss als allen Löchern. Allein die Hamburger Baustelle für den Elbtower verschlang 20 Millionen im Monat bevor die Baufirmen, die Arbeit niederlegten. Der erst vor kurzem neu eingesetzte Vorstand Erhard Grossnig dürfte keinen anderen Ausweg als die Insolvenz gefunden haben. Der Paradesanierer hat sich als rationaler Entscheider einen Namen gemacht und kam für Signa sogar aus seinem Ruhestand zurück. Vor zwei Jahren fragte ihn die „Presse“ nach den häufigsten Gründen von Pleiten. „Bei 99 Prozent ist Missmanagement die Ursache“, sagt Grossnigg damals. „Ganz selten gibt es exogene Faktoren. Die Pandemie ist so ein exogener Faktor.“

Der frühere Vorstandschef von Signa Prime, Timo Herzberg, der auch Signa Development leitete, wurde fristlos entlassen. Wie die „Presse“ berichtete, war er in Ungnade gefallen, weil er mit dem Insolvenzantrag einer deutschen Immobilientochter von Signa vorgeprescht war. Er hatte sich als Gegenspieler positioniert. Signa wirft ihm hingegen vor, an seine eigene Firma Havit günstigere Mietverträge in Signa-Gebäuden gegeben zu haben.

Die Immobilien und Baustellen

Unter dem 2010 gegründete Unternehmen befinden sich viele der Prestige-Gebäude, die über Ländergrenzen hinaus bekannt sind: von der Luxusmeile Goldene Quartier, über das Hotel Park Hyatt bis hin zum Kunstforum auf der Freyung. Projekte in Deutschland wie der Elbtower in Hamburg sind ins Stocken geraten. In Berlin, Düsseldorf und Stuttgart ruhen die Arbeiten an den Benko-Projekten ebenfalls. Dazu gehören auch die Alte Akademie in München.

In Wien sorgt vor allem das in Bau befindliche Lamarr-Kaufhaus auf der Mariahilferstraße am Standort des ehemaligen Leiner-Flagshipstores für Aufregung. Aktuell tätig ist das Bauunternehmen Habau. „Man habe die Arbeiten zu 99 Prozent abgeschlossen“, teilte Habau mit. Für das Lamarr haben zahlreiche Firmen Aufträge erhalten.

Gebaut wird seit Frühjahr 2021, heuer im Sommer wurde Dachgleiche gefeiert. Der Komplex soll im Endausbau ein Luxus-Kaufhaus sowie ein Hyatt Thompson Hotel umfassen. Benannt ist das Warenhaus nach der in Wien geborenen Hollywood-Schauspielerin Hedy Lamarr. Die Eröffnung war eigentlich für 2025 geplant.

Die Zukunft

Doch was passiert nun mit den ganzen Prestige-Objekten. Schauen die Städte auf jahrelange Bauleichen? Bisher wurde über einen Baustopp am Lamarr-Objekt nur spekuliert. Bisher wurden von Signa keine Verzögerungen gemeldet. Bauverzögerungen müssen der Stadt Wien nicht gemeldet werden. Lediglich nach vier Jahren ab Baubeginn erlischt die Baubewilligung, wenn sie nicht ausgenützt wurde. „Das ist bei diesem Gebäude aber nicht der Fall, weil der Rohbau schon fast fertig ist“, heißt es von der Stadt Wien zur „Presse“.

„Die Baupolizei überprüft die Baustellen anlassfallbezogen“, heißt es weiter. Aufgrund der Sensibilität des Projektes sei die MA 37 hier regelmäßig vor Ort. „Die bauausführende Firma Habau hat zugesagt, die Baustelle weiterzuführen und im Fall einer Unterbrechung der Arbeiten für eine ordnungsgemäße Absicherung zu sorgen, sodass keine Gefährdungen entstehen sollten“, wird versichert.

Den Beamten zufolge, könne der Masseverwalter in der Insolvenz die Fortführung gewisser Teile eines Unternehmens anordnen, sodass die Insolvenz an sich noch kein Grund zum Baustopp sei. Die Baubewilligung würde auch für allfällige Rechtsnachfolger, die im Konkurs die Liegenschaft erwerben. „Sie sind dann genauso wie die Signa an alle Auflagen gebunden, insbesondere auch daran, den Dachgarten der Öffentlichkeit zur Verfügung zu stellen“, wird betont.

Außerdem gibt es da noch den zweiten Investor. Die thailändischen Central Group hält etwa die Hälfte an dem Lamarr-Prjekt. Gemeinsam mit den Thailändern hatte Benko auch die britische Warenhauskette Selfridges erworben. Vor Kurzem stockte die Central Group hier ihre Anteile auf die Mehrheit auf, Signa hält nur noch 45 Prozent. Auch beim Berliner Traditions-Shoppingtempel KaDeWe sind die Thailänder dabei, inzwischen sogar Mehrheitseigentümer.