“서울에 6억 미만 아파트 있다는게 신기”…매매 거래중 23%, 역대 최저

15억 이상 아파트 거래는 역대 최고

서울 시내 아파트. [사진 출처 = 연합뉴스]

올해 1분기 서울에서 6억원 미만에 매매 거래된 아파트 비중이 역대 최저 수준을 기록한 것으로 조사됐다. 반면 15억원 이상 아파트 매매 거래 비중은 역대 최고치였다.

8일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1분기 서울 아파트 매매 거래량은 총 9314건으로 집계됐다.

이 중 6억원 미만 아파트 매매 거래량은 2188건으로 전체 거래의 23.5% 비중을 차지했다. 이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1분기 기준) 이래 가장 낮은 수치다.

지난 2017년 기준 6억원 미만 서울 아파트 거래 비중은 70.7%에 달했다. 이는 2018년 60.8%, 2019년 62.5%, 2020년 52.1%, 2021년 28.9%로 하락세를 보이다가 2021년 38.1%로 상승했고, 2023년 28.0%로 다시 낮아졌다.

금액대별로 살펴보면 올해 1분기 6억원 이상~9억원 미만 서울 아파트 매매 거래량은 2568건으로 전체의 27.6%였다.

같은 기간 9억원 이상~15억원 미만 거래량은 2870건으로 가장 많았고 비중도 30.8%로 역대 최고치를 기록했다.

15억원 이상에 매매 거래된 아파트는 1688건으로 나타났고 비중은 18.1%를 차지해 통계 작성이래 가장 높았다.

서울 25개 자치구에서 6억원 미만 아파트 거래 비중이 가장 높은 자치구는 도봉구로 확인됐다.

올해 1~3월 도봉구의 아파트 매매 거래량은 303건이다. 이 중 6억원 미만 매매 거래량은 236건으로 전체의 77.9%를 차지했다.

이어 중랑구 58.1%, 노원구 57.8%, 금천구 53.1%, 강북구 48.4%, 구로구 45.4%, 은평구 31.6%, 강서구 29.7%, 종로구 29.7%, 동대문구 28.4%, 관악구 27.8%, 중구 24.2% 등이었다.

15억원 이상 아파트 거래 비중이 가장 높은 자치구는 서초구로 조사됐다. 올해 1분기 서초구의 아파트 매매 거래량 391건 가운데 287건이 15억원 이상 매매 거래량으로 전체의 73.4%였다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “고금리 등의 영향으로 똘똘한 한 채 선호 현상이 지속되면서 서울에선 9억원 이상~15억원 미만 아파트가 시장을 주도하고 있다”며 “서울에선 6억원 이하 중저가 아파트는 점점 찾기가 어려워질 것으로 보인다”고 말했다.