Ενοικιάσεις ακινήτων: Σε ποιες περιοχές παρατηρείται άνοδος και σε ποιες μείωση

Ενοικιάσεις ακινήτων: Σε ποιες περιοχές παρατηρείται άνοδος και σε ποιες μείωση

Νέες αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων καταγράφηκαν και το πρώτο τρίμηνο του 2024 καθώς στην πλειονότητα των περιοχών της χώρας και όχι μόνο στα μεγάλα αστικά κέντρα.

Είναι ενδεικτικό, ότι πέραν των περιοχών της Αττικής και της Θεσσαλονίκης όπου τα ήδη υψηλά ενοίκια αυξήθηκαν περαιτέρω, σημαντικές, σε διψήφιο ποσοστό αυξήσεις, καταγράφηκαν και σε νομούς τους χώρας όπου βρίσκονται -συγκριτικά- σε χαμηλότερα επίπεδα.

Έτσι, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών SPI της πλατφόρμας Spitogatos, ενδεικτικά στον νομό Σερρών η αύξηση έφτασε το 24,60% με τα ενοίκια να διαμορφώνονται από 4,97 ευρώ το τ.μ, το α΄ τρίμηνο του 2023 στα 5,97 ευρώ το τ.μ το αντίστοιχο του 2024. Στον νομό Δράμας η αύξηση έφτασε το 21,50% παρότι τα ενοίκια διαμορφώνονται στα 4,8 ευρώ το τ.μ. Κατά 20% αυξήθηκαν στον νόμο Ξάνθης και κατά 19% στον νομό Καρδίτσας.

Στην Αττική, «πρωταθλητής» των αυξήσεων στα ενοίκια αναδεικνύεται ο Πειραιάς με αύξηση 18% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2023, παρότι τα Νότια προάστια παραμένουν η πιο ακριβή περιοχή με 12,35 ευρώ ανά τ.μ κατά μέσο όρο, τιμές αυξημένες επίσης κατά 11,5% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο πέρσι. Άνοδος 15,60% καταγράφηκε στα προάστια του Πειραιά, 13,10% στα Ανατολικά προάστια, 10,40% στο κέντρο της Αθήνας ενώ άνοδο 9,7% εμφάνισαν τα ενοίκια στη Δυτική Αττική, 6,6% στα Βόρεια Προάστια και 3,2% στο υπόλοιπο Αττικής.

Στη Θεσσαλονίκη, αύξηση 9,4% καταγράφηκε στο κέντρο της πόλης, άνοδος 9,8% στους περιφερειακούς δήμους και 9,9% στο υπόλοιπο του νομού. Σημειώνεται πως η ακριβότερη περιοχή για ενοικίαση κατοικίας σε ολόκληρη τη χώρα αναδεικνύεται η Χαλκιδική, με τιμές μεσοσταθμικά στα 32,31 ευρώ το τ.μ., οριακά αυξημένες κατά 0,2% σε σχέση με το 2023.

Λίγες οι περιοχές με μείωση των τιμών

Στον αντίποδα, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, ελάχιστες ήταν οι περιοχές που κατέγραψαν μείωση των ενοικίων. Συγκεκριμένα πτώση 13,3% εμφάνισαν τα ενοίκια των κατοικιών στο Κιλκίς που αποτελεί μάλιστα την οικονομικότερη περιοχή της χώρας για ενοικίαση, με τιμές κατά μέσο όρο στα 3,57 ευρώ το τ.μ. ενώ κατά 16,7% μειώθηκαν τα ενοίκια στις Κυκλάδες φτάνοντας στα 12,50 ευρώ ανά τ.μ το 2024, έναντι των 15 ευρώ το τ.μ το 2023. Μείωση 5,2% εμφάνισαν τα ενοίκια στον νομό Πρεβέζης και 2,4% στη Μεσσηνία ενω κατά 0,8% και 0,5% μειώθηκαν οριακά, σε Σάμο και Χίο, αντίστοιχα.