防新青安遭濫用 擬加強貸前審核

為防止新青安淪推升房價的凶手，財部擬加強貸前審核。（本報資料照片）

　房價居高不下，外界認為新青安補貼貸款政策是推升房價的凶手之一，閣揆卓榮泰承諾政策要檢討，有銀行主管認為，未來銀行對新青安貸前審查，恐怕會趨嚴。

　財政部長莊翠雲日前表示，要加強貸前的審核與貸後的稽查，防杜運用新青安進行不正當的作為。銀行主管認為，強化事前審核，除了要求貸款戶簽切結書外，對於年紀過輕，如剛滿18歲的貸款者，要確保還款來源，要求父母保證之外，對於後續是否轉租或者非自住，會多加小心；另外，房子的價值判斷，不再以買賣價為貸款基礎，而以銀行鑑價為主，簡言之，審查會更保守、更謹慎。

　銀行主管建議，「修正」新青安有兩大方向，其一，每年貸款量要總額管制，不要像現在「無節制」、「無限量」的承作，銀行放貸挑選對象將更謹慎；另外，對於物件價值也要控管，例如高達5、6000萬的房子，以新青安搭配其他房貸的案件，顯然不是購買第1戶的年輕人負擔得起，銀行要嚴格把關與篩選。

　另一名行庫主管表示，目前新青安審核要變嚴格有困難，只能要求貸款者每個月還款的金額不可超過收入的1/3，確保房貸不會成為年輕人生活負擔，若無穩定收入的貸款者要增加保證人、強化貸款安全、降低放貸後風險。若要確保新青安貸款是用於自住，仍是加強簽署切結書與貸後管理為主要手段。

　台銀董事長呂桔誠表示，台銀的房貸多正常成長，其中第1戶房貸戶占比達95％，台銀也不會特別推（push），而是客戶需求的自然成長，房貸相關規範也嚴格執行。他表示，新青安政策立意良好，公股銀辦理也一定會「依法依規」，未來政府若有精進措施，公股銀也會依照辦理。