Sector de la construcción se recupera, nearshoring fue clave: Escala

sector de la construcción se recupera, nearshoring fue clave: escala

Industria de la construcción en México. Foto: (Reuters)

El sector de la construcción está experimentando una recuperación este año derivado de la demanda de espacios industriales, donde el nearshoring es un factor clave, explicó la empresa de administración de proyectos Escala.

“El 2023 fue un año marcado por la relocalización de empresas (nearshoring) a nivel global. En México, este fenómeno fue un detonante para el sector inmobiliario industrial, lo que se vio reflejado en los indicadores de construcción”, dijo el director de desarrollo de negocios de la firma, Francisco Tijerina.

Añadió que el sector de la construcción, por ejemplo, se observó un incremento notable de la demanda, impulsada en parte por el desarrollo de nuevos parques industriales en entidades como Nuevo León, enfocados en la relocalización de empresas asiáticas proveedoras de empresas estadounidenses y canadienses.

Durante los primeros 10 meses de 2023, el indicador de la inversión fija bruta en la construcción no residencial creció a una tasa anual promedio de 39 por ciento cada mes, el mayor ritmo registrado para un periodo similar desde 1996.

El directivo dijo que el sector de la construcción se ve impulsado por avances tecnológicos y la adopción de prácticas innovadoras que están remodelando la forma en que se ejecutan los proyectos de construcción, basado en el cuidado al medio ambiente, la movilidad urbana y la implementación de las tendencias globales en el país.

De acuerdo con información publicada por la plataforma de data inmobiliaria Solili, las construcciones industriales en México alcanzaron para finales del 2023 cerca de 5.6 millones de metros cuadrados, 5.7 por ciento por encima de lo reportado en 2022. Sin embargo, los principales mercados industriales del país como son Monterrey, Ciudad de México y Saltillo presentaron incrementos por encima del promedio con 20, 36 y 24 por ciento, respectivamente.

De acuerdo con Solili, a lo largo del 2023 se inició el desarrollo de más de 350 proyectos industriales en los diversos mercados mexicanos con presión por la demanda de compañías que deseaban trasladar sus centros de producción al país, con el fin de aprovechar la cercanía con Estados Unidos.

La empresa apuntó que al cierre de diciembre, se reportó un total de 5.6 millones de metros cuadrados de naves industriales en construcción a nivel nacional. Las tres ciudades con mayor actividad fueron: Monterrey, Nuevo León con 1.7 millones de metros cuadrados, Ciudad de México con 767 mil metros cuadrados y Saltillo, Coahuila con 583 mil metros cuadrados.

La empresa dijo que se beneficia por el efecto del nearshoring y capitalizó el interés de grandes empresas multinacionales de diferentes sectores industriales al cerrar 2023 con 60 nuevos proyectos, que implicaron una inversión de 17 mil millones de pesos y cerca de 1.5 millones de metros cuadrados construidos, lo que refleja que las empresas extranjeras de clase AAA están invirtiendo fuertemente en el país.

PNMO

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