Κοινωνικές κατοικίες σε 98 οικόπεδα 627 στρεμμάτων

κοινωνικές κατοικίες σε 98 οικόπεδα 627 στρεμμάτων

Κοινωνικές κατοικίες σε 98 οικόπεδα 627 στρεμμάτων

Η ανάπτυξη προσιτών κατοικιών που διατίθενται προς ενοικίαση έναντι χαμηλού αντιτίμου, μέσω ενός προγράμματος επιδοτούμενης στέγασης, εκτιμούν στελέχη της αγοράς ακινήτων ότι θα πρέπει να αποτελέσει τον ακρογωνιαίο λίθο της στεγαστικής πολιτικής της κυβέρνησης. Σε αντίθετη περίπτωση, εκτιμούν ότι θα επηρεαστεί αρνητικά η οικονομική ανάπτυξη της χώρας, καθώς ένα μεγάλο μέρος της μεσοαστικής τάξης βρίσκεται σήμερα υπό ασφυκτική πίεση. Παράλληλα, προειδοποιούν ακόμη και για κοινωνική έκρηξη με ανυπολόγιστες συνέπειες.

Οι δύο φάσεις

Εναν και πλέον χρόνο μετά την κυβερνητική εξαγγελία εφαρμογής του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής, ενός εργαλείου ανάπτυξης νέων οικιστικών μονάδων μέσω του θεσμού των ΣΔΙΤ (Συμβάσεις Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα), στην αγορά εξακολουθούν να περιμένουν τους πρώτους διαγωνισμούς.

Το πρόγραμμα θα εστιάζει στην εύρεση προσιτής κατοικίας για νέους 18-39 ετών, αξιοποιώντας ακίνητα του Δημοσίου μέσω ΣΔΙΤ για την ανέγερση κοινωνικών κατοικιών. Στην πρώτη φάση του προγράμματος θα ανακατασκευαστούν αδρανή κτίρια του Δημοσίου, ώστε να παραχωρηθούν –έναντι μικρού μισθώματος– σε νέους ή νέα ζευγάρια. Σε δεύτερη, θα τρέξουν εντός του 2024 οι διαγωνισμοί για να επιλεχθούν οι ανάδοχοι που θα αξιοποιήσουν αδόμητα οικόπεδα της ΔΥΠΑ. με στόχο το 2025 να έχει ολοκληρωθεί η ανέγερση των πρώτων κατοικιών από τους ιδιώτες κατασκευαστές. Στη συνέχεια η ΔΥΠΑ θα δημοσιεύσει την πρόσκληση για την επιλογή των δικαιούχων, βάσει κοινωνικών κριτηρίων.

Από την καταγραφή που έχει γίνει εντοπίστηκαν 98 κατάλληλα οικόπεδα εντός σχεδίου, συνολικής επιφανείας 627 στρεμμάτων, εκ των οποίων το ένα τρίτο είναι στην Αττική, αλλά και 10 οικόπεδα με οικοδομική άδεια επιφανείας 75 στρεμμάτων, τα οποία θεωρούνται τα πλέον ώριμα για αξιοποίηση. Στον σχεδιασμό εντάσσονται όμως και εκτάσεις εκτός σχεδίου, όπως και αδιάθετες κατοικίες, διαμερίσματα, γραφεία. Πρόκειται για 11 στρέμματα στην Κηφισιά, 20 στην Παιανία, 40 στη Λάρισα, 28 στρέμματα στην Ξάνθη και 74 στρέμματα στον Βόλο, όπου και θα ανεγερθούν κοινωνικές κατοικίες.

Οπως εξηγεί στην Κ ο Ηλίας Μανούκας, επικεφαλής του γραφείου του ομίλου ανάπτυξης ακινήτων Bollmann Group Hellas στην Αθήνα, σε πολλές χώρες της Ευρώπης το πρόβλημα της υπερβολικής αύξησης των τιμών στα ακίνητα, σε συνδυασμό με την αύξηση του κόστους της ενέργειας και των τροφίμων, δεν επηρεάζει πια μόνο τα νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα που βρίσκονται κοντά στον κίνδυνο φτώχειας, αλλά και ένα μεγάλο μέρος της μεσοαστικής τάξης, του οποίου τα εισοδήματα είναι από τη μια τέτοια ώστε να μη δικαιούται κοινωνική κατοικία και από την άλλη τόσο χαμηλά, ώστε να αδυνατεί να στεγαστεί υπό τις παρούσες συνθήκες της αγοράς. Σύμφωνα με τον ίδιο, οι επιπτώσεις είναι πλέον ορατές και στην οικονομική ανάπτυξη πολλών χωρών, ενώ λειτουργούν και ως επιταχυντής ακόμη και πολιτικών κρίσεων, που απειλούν τη γενικότερη συνοχή της Ε.Ε.

Το ζήτημα στην Ελλάδα, όπου απουσίαζαν οι πολιτικές για την προσιτή κατοικία επί μια δεκαετία, μετά δηλαδή την κατάργηση του ΟΕΚ (Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας), θα πρέπει κατ’ αρχάς να εστιαστεί στην αύξηση της προσφοράς νέων κατοικιών προς ενοικίαση. Πρόκειται δηλαδή για μια εντελώς διαφορετική προσέγγιση, συγκριτικά με εκείνη που ακολουθούσαν τα προγράμματα του ΟΕΚ, τα οποία εστίαζαν στην ανάπτυξη οικονομικών κατοικιών προς αγορά από τους δικαιούχους. Στόχος θα είναι η ανάπτυξη μεγάλων κτιρίων με αντίστοιχα μεγάλο αριθμό διαμερισμάτων, καθώς η επίτευξη οικονομιών κλίμακας είναι κλειδί για τη βιωσιμότητα τέτοιων εγχειρημάτων, ιδίως εφόσον θα κληθούν να συμμετάσχουν και ιδιώτες. Αυτό μεταφράζεται είτε σε μεγάλες εκτάσεις είτε σε μεγάλα υφιστάμενα κτίρια, π.χ. παλιές βιομηχανικές και βιοτεχνικές μονάδες που θα μπορούσαν να ανακατασκευαστούν και να μετατραπούν σε κατοικίες. Συχνά δε αυτή είναι και η πιο οικονομική λύση. Στο πλαίσιο αυτό, σύμφωνα με τον κ. Μανούκα, τέτοιες περιοχές στην Αττική είναι ο Ταύρος, ο Κεραμεικός, ο Αγ. Ιωάννης Ρέντη, ο Βοτανικός, ο Ελαιώνας και το Ιλιον.

Το ζήτημα της προσιτής κατοικίας θα συζητηθεί, μεταξύ άλλων, στο συνέδριο ακινήτων που πραγματοποιείται στο πλαίσιο της 4ης Premium Real Estate Expo (17-19 Μαΐου), στο MEC Παιανίας. Οπως προκύπτει και από την έρευνα του 2ου Βαρόμετρου της Αγοράς Ακινήτων, που επίσης θα παρουσιαστεί αναλυτικά στο συνέδριο από τον Ηλία Παπαγεωργιάδη, επικεφαλής της MORE Group, το 72,5% των Ελλήνων δηλώνει ότι έχει λιγότερα χρήματα για αγορά, ή ενοικίαση ακινήτων, σε σχέση με πριν από έξι μήνες.

Η φετινή διοργάνωση θα φιλοξενήσει και πληθώρα επενδυτών από χώρες, όπως η Γερμανία, η Ελβετία, η Βουλγαρία, η Κύπρος, το Ισραήλ, τα Ην. Αρ. Εμιράτα και η Τουρκία, κάτι που, σύμφωνα με τον Κωστή Μοσχονά, επικεφαλής της RM International, διοργανώτριας της έκθεσης, καταδεικνύει τη δυναμική της ελληνικής αγοράς ακινήτων ως επενδυτικού προορισμού.

Διαβάστε επίσης:

Χωρίς κοινωνική κατοικία η Ελλάδα

Ενοικιαστές σε απόγνωση, ενώ 750.000 σπίτια είναι κλειστά

Χατζηδάκης: Σε 3 άξονες το κυβερνητικό σχέδιο για την αγορά ακινήτων

OTHER NEWS

2 hrs ago

Σοβαρό τροχαίο στην Πατρών-Πύργου: Δύο νεκροί - Δείτε φωτογραφίες

2 hrs ago

Ο Κολοσσός θα δώσει τα εντός έδρας παιχνίδια του στο BCL στην Πάτρα!

2 hrs ago

Ανδρουλάκης: Δέχομαι κάθε κριτική επί του αποτελέσματος - Τέλος Ιουνίου η απόφαση για το αν και πότε προσφεύγουμε σε εσωκομματική κάλπη

2 hrs ago

Άνθρακες ο «θησαυρός» του Brexit, σύμφωνα με βρετανική έκθεση

2 hrs ago

Ουκρανία: Το Κίεβο λέει ότι η συμφωνία της Ρωσίας με τη Βόρεια Κορέα ακυρώνει τις κυρώσεις κατά της Πιονγκγιάνγκ

2 hrs ago

«Μαραθώνια» η πρώτη σύσκεψη κορυφής με Ηλιόπουλο και Αλμέιδα για όλα τα θέματα της ΑΕΚ

2 hrs ago

Φωτιά στη Βάρης – Κορωπίου: Επίθεση με γροθιές δέχθηκε δημοσιογράφος – Δείτε βίντεο

2 hrs ago

Απόστολος Λύτρας – Σοφία Πολυζωγοπούλου: «Παίρνεις το μέρος του, ενώ τα έχεις πάθει κι εσύ» – Τι κατέθεσε ο αστυνομικός για το χθεσινό επεισόδιο

2 hrs ago

Μάικ Τζέιμς: "Θέλω να δω τον Βεζένκοφ να επιστρέφει στον Ολυμπιακό"

2 hrs ago

Φώτης Σεργουλόπουλος για Ζήνα Κουτσελίνη: «Κάποιος να την πάρει από εκεί που βρίσκεται, να την κλείσει κάπου για να την θεραπεύσει»

2 hrs ago

Fiat Grande Panda: Πρώτες εικόνες απο το εσωτερικό του!

2 hrs ago

Πρώτη συνάντηση της ευρωομάδας της ΝΔ με συμμετοχή Μπελέρη

2 hrs ago

Ολοκληρώθηκε η συνάντηση Ηλιόπουλου-Αλμέιδα στην ΑΕΚ

2 hrs ago

H 'ζωώδης' ερωτική σκηνή που κόπηκε από τη 2η σεζόν του House of the Dragon

2 hrs ago

Μεγάλη φωτιά στην Αργολίδα - Μήνυμα 112 για εκκένωση της Δάρδιζας - «Η φωτιά βγήκε στην θάλασσα», λέει ο δήμαρχος Ερμιονίδας

2 hrs ago

Απαγόρευση εισόδου για οκτώ μήνες και πρόστιμο 85.000 ευρώ στον Δημήτρη Γιαννακόπουλο και τον Παναθηναϊκό για δυσφήμηση του αθλήματος

2 hrs ago

Κλέλια Ανδριολάτου: Το spoiler για την γ' σεζόν του "Maestro" έκανε τους φανατικούς να ελπίζουν

2 hrs ago

Γλυπτά του Παρθενώνα: «Κάντε το όπως οι Ιταλοί» προτρέπει τους Βρετανούς ο διευθυντής του Μουσείου της Ακρόπολης

2 hrs ago

Απόστολος Λύτρας: Όσα έγιναν στο σπίτι της συζύγου του, η«εισβολή» της πρώην με την κόρη της

3 hrs ago

Κοινωνικός τουρισμός 2024: Πότε αναρτώνται τα προσωρινά αποτελέσματα για τα voucher των δωρεάν διακοπών

3 hrs ago

Οικονομικά, υπέροχα και χωρίς καράβι: Οι 2 προορισμοί που δεν θα πέφτει καρφίτσα το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος

3 hrs ago

«Αίνιγμα» τα πυρηνικά υποβρύχια του Πούτιν

3 hrs ago

Μπότεβ Πλόβντιβ-Μάριμπορ: Βατή κλήρωση και… υποχρέωση πρόκρισης για τον Παναθηναϊκό

3 hrs ago

ΑΕΚ: Με τη νικήτρια του Βελέζ - Εσκάλδες η Ένωση στον δεύτερο προκριματικό του Conference League

3 hrs ago

Το Βέλγιο παραπαίει και ο Κουρτουά κάνει διακοπές

3 hrs ago

Ναύπλιο: «Η φωτιά βγήκε στην θάλασσα» είπε ο δήμαρχος Ερμιονίδας

3 hrs ago

Η ποιότητα και η καινοτομία των SUV μοντέλων της Omoda οδηγούν σε ρεκόρ πωλήσεων

3 hrs ago

3 λόγοι που πρέπει να έχεις ένα body mist μέσα στην τσάντα σου

3 hrs ago

O Τσίπρας, παρουσία Σακελλαροπούλου, υπέρ της σύγκλισης ΣΥΡΙΖΑ-ΠΑΣΟΚ, με αιχμές για Κασσελάκη

3 hrs ago

Ανακοινώθηκε το νέο επικοινωνιακό επιτελείο του Μαξίμου -Ποιοι αναλαμβάνουν

3 hrs ago

Συμφωνία αμοιβαίας βοήθειας σε περίπτωση επίθεσης από άλλη χώρα υπέγραψαν Πούτιν και Κιμ Γιονγκ Ουν

3 hrs ago

Euro 2024: Ματς...ροντέο και πρώτος βαθμός της Αλβανίας μετά το 2-2 με την Κροατία

3 hrs ago

Εκτός Εθνικής ομάδας ο Τριαντάφυλλος - Οι λόγοι της αποχώρησης

4 hrs ago

Κούγιας: Μήνυση και αγωγή σε όποιον με χαρακτήρισε ομοφοβικό – Πρώτος θα την εισπράξει ο Κασσελάκης

4 hrs ago

Κέιτι Πράις: Εξαγριωμένοι οι νέοι γείτονες της - Δεν θέλουν να μετακομίσει δίπλα τους

4 hrs ago

Σπύρος Στεφανουδάκης: Ο σχεδιαστής παντρεύτηκε τον σύντροφό του

4 hrs ago

Ραγίζει καρδιές ο Φαν Χάαλ: «Ζω πάνω από 3 χρόνια με ακτινοβολίες και χειρουργεία, μπορώ να αντιμετωπίσω τον θάνατο»

4 hrs ago

Βασιλιάς Κάρολος: Η πρώτη εμφάνιση της ανιψιάς του μετά την αυτοκτονία του άνδρας της - Πώς της συμπαραστάθηκε

4 hrs ago

«Πονοκέφαλος» η εισφορά αλληλεγγύης των συνταξιούχων και οι συντάξεις χηρείας

4 hrs ago

Aπίστευτο: Ακτιβιστές για το κλίμα βανδάλισαν το Στόουνχεντζ, το ψέκασαν με μπογιά -Δείτε βίντεο