Comprar un piso con piscina: hasta un 56% de sobrecoste si te decantas por él

Imagen de archivo de una casa con piscina.

El mercado inmobiliario en España muestra una tendencia clara: los pisos con piscina son considerablemente más caros que aquellos sin esta característica. Según un estudio reciente de idealista, adquirir una vivienda con piscina puede costar, de media, un 56% más. Este fenómeno se observa en diversas ciudades del país, con variaciones significativas en el sobreprecio dependiendo de la ubicación.

En ciudades como Teruel y Lleida, la diferencia de precio es especialmente notable, alcanzando un 74% y 73% respectivamente. Barcelona también presenta un sobreprecio elevado del 67%, seguida de cerca por Santander con un 66% y Jaén con un 61%. Otras ciudades como Castellón de la Plana, Cáceres y Almería también muestran incrementos superiores al 50%.

Por otro lado, en Madrid, la diferencia de precio entre pisos con y sin piscina es mucho menor, situándose en un 5%. San Sebastián y Sevilla presentan diferencias del 6% y 13% respectivamente, mientras que en Las Palmas de Gran Canaria el sobreprecio es del 17%. Estas variaciones se deben en parte a las características urbanísticas de cada ciudad. Madrid ha podido desarrollar nuevas áreas urbanísticas con zonas comunes, mientras que Barcelona, debido a su limitación geográfica y proximidad a la playa, ha tenido menos oportunidades para crear nuevos proyectos con piscinas.

En términos generales, solo el 21% de los pisos en venta en idealista en toda España cuentan con piscina. Alicante lidera la lista de ciudades con mayor porcentaje de viviendas con esta comodidad, con un 26% de los inmuebles en venta. Le siguen Almería y Ciudad Real con un 21% y 18% respectivamente. Otras ciudades como Málaga, Melilla, Valladolid y Logroño también tienen un porcentaje significativo de pisos con piscina.

En contraste, algunas ciudades presentan un porcentaje muy bajo de viviendas con piscina. Bilbao encabeza esta lista con solo un 0,3% de los pisos en venta con esta característica, seguida de Vitoria con un 0,5%9. Otras ciudades como Cádiz, León, Palencia, Ourense y Lugo tienen solo un 1% de pisos con piscina. En ciudades como Pontevedra, Oviedo y A Coruña, el porcentaje es del 2%, mientras que en Pamplona, Ceuta, Zamora y Santa Cruz de Tenerife es del 3%.

El estudio de idealista se basa en el análisis del precio por metro cuadrado de todos los pisos en venta en España, excluyendo chalets. Este análisis proporciona una visión clara de cómo la presencia de una piscina puede influir significativamente en el precio de una vivienda. La diferencia de precios entre ciudades refleja no solo la demanda de este tipo de comodidades, sino también las características específicas de cada mercado inmobiliario local.

En resumen, aunque tener una piscina puede ser un lujo deseado, especialmente en los calurosos veranos españoles, este lujo viene con un coste adicional considerable. La decisión de comprar un piso con piscina debe considerar no solo el precio inicial, sino también el valor añadido que esta característica puede aportar a la calidad de vida y al disfrute personal.