A medida o desde 115.000 euros, así son las casas-contenedor que se levantan en Valencia

Las casas prefabricadas hechas con contenedores marítimos han ganado popularidad en los últimos años. Lejos de lo que se pueda pensar, son unas de las viviendas más sostenibles que hay, ya que aprovechan una estructura ya existente y no se precisa construir una. Pero esta no es la única ventaja que tienen.

Para conocer un poco más cómo son este tipo de viviendas modulares hemos entrevistado a Vicente J. Serrador, arquitecto técnico de The Corten Company, empresa dedicada a la construcción de casas-container.

¿Cuántos años lleváis en el sector?

La empresa se creó en 2022, pero tenemos más de siete años de experiencia en construcción  modular y más de 50 en obras de edificación convencional.

¿Las casas prefabricadas hechas con contenedores tienen algo que envidiar a otros tipos de vivienda?

Las casas prefabricadas hechas con contenedores no tienen nada que envidiar a otros tipos  de viviendas. De hecho, ofrecen varias ventajas únicas que las hacen una opción muy  atractiva. Las enumero:

• Durabilidad y resistencia: los contenedores marítimos están diseñados para soportar  condiciones extremas durante largos períodos de tiempo, lo que los convierte en  estructuras extremadamente sólidas y duraderas. 
• Rapidez de construcción: al ser prefabricadas, estas casas pueden estar listas en  aproximadamente seis  meses, mucho más rápido que una construcción tradicional.
• Sostenibilidad: reutilizar contenedores marítimos reduce la huella de carbono y  promueve la economía circular. Además, nuestras técnicas de construcción  minimizan el impacto ambiental. 
• Flexibilidad y personalización: las casas-contenedor son altamente modulares y  pueden ser personalizadas según tus necesidades y gustos. Puedes añadir o quitar  elementos fácilmente.
• Eficiencia energética: con el aislamiento adecuado y el uso de tecnologías verdes,  estas casas pueden ser muy eficientes en términos de consumo energético.
• Coste predecible: a diferencia de las construcciones tradicionales, donde los precios  pueden variar significativamente, el coste de una casa contenedor se establece  desde el principio, lo que te da mayor tranquilidad financiera. 
• Innovación y modernidad: las casas contenedor son una declaración de diseño  moderno y vanguardista, con líneas limpias y acabados contemporáneos que se  destacan en cualquier entorno. 
• Portabilidad: una de las ventajas más destacadas es la facilidad de transporte. Si  decides mudarte, puedes llevar tu casa contigo, lo que no es posible con las  construcciones tradicionales. 

Casa-contenedor España

The Corten Company

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A priori, una casa-contenedor puede tener una connotación negativa. ¿Qué le  diríais a alguien para que abandone esa idea?

Entiendo que la idea de vivir en una casa-contenedor puede generar ciertas dudas o  connotaciones negativas al principio. Sin embargo, los  puntos clave de la anterior pregunta revelan ventajas y el potencial de este tipo de vivienda.

¿Qué hace a vuestras casas únicas? ¿Cuáles son sus puntos fuertes?

Nuestras casas son únicas debido a la posibilidad de poder personalizarlas completamente, por su resistencia y durabilidad frente a condiciones extremas, su sostenibilidad y alta eficiencia energética, la rapidez de su construcción, la flexibilidad de ubicación y por ser accesibles en términos económicos. Están diseñadas para adaptarse a cualquier presupuesto y preferencia de ubicación, asegurando calidad y respeto por el medio ambiente.

¿Cuánto cuestan?

El precio de nuestras casas varía según diversos factores, como el tamaño, el diseño, las  características adicionales y la ubicación. Algunos ejemplos de precios base:

• Casa de 60m2: precio a partir de 115.000€ (IVA no incluido) 
• Casa de 90m2: precio a partir de 170.000€ (IVA no incluido) 
• Casa de 150m2: precio a partir de 250.000€ (IVA no incluido) 

Es importante tener en cuenta que estos precios son estimados y pueden variar según las  especificaciones y personalizaciones que se elijan. Además, el coste del transporte se valora de manera  independiente y puede variar dependiendo de la lejanía respecto a Valencia, donde está nuestra fábrica.

Casa-contenedor de lujo

The Corten Company

El precio incluye todo lo necesario para entrar a vivir, desde el proyecto y la gestión de  trámites administrativos hasta la cimentación, materiales de construcción, instalaciones,  carpintería, electrodomésticos, sistema de climatización y ventilación. No incluye, sin  embargo, el acondicionamiento de la parcela, mobiliario interior y exterior, elementos de  decoración, mensaje, piscina y electrodomésticos complementarios.

¿Hay precio medio de m2?

Es difícil dar un precio medio por m2. No obstante, la fabricación de nuestras casas se  estima en un precio medio por metro cuadrado de entre 1.350  y 1.500 euros (IVA no incluido).  Este rango de precios depende de las especificaciones y las configuraciones  adicionales que se deseen incorporar en la vivienda. No se incluyen en esos precios: proyecto,  cimentación, transporte, montaje y urbanización de la parcela, que se valoran en función de  la orografía de la parcela, la resistencia del terreno y la ubicación.

¿Son las casas prefabricadas hechas con contenedores marítimos una opción sostenible?

Sí, nuestras casas prefabricadas son altamente sostenibles. Concretamente, las construimos con:

• Diseño pasivo: todas nuestras viviendas están diseñadas de forma pasiva, lo que  significa que están optimizadas para aprovechar al máximo la luz natural y la  ventilación, reduciendo así la necesidad de energía para calefacción y refrigeración. 
• Materiales sostenibles: seleccionamos cuidadosamente los materiales que  utilizamos en la construcción de nuestras casas, priorizando aquellos que son  reciclados, reciclables y de bajo impacto ambiental. 
• Reducción de residuos: la prefabricación modular permite un control preciso del uso  de materiales, minimizando los cortes y el desperdicio. Además, reutilizamos los  excesos de obra dentro de la cadena de producción. 
• Eficiencia energética: nuestras casas están diseñadas para ser altamente eficientes  en términos de energía, lo que se traduce en un menor consumo y una reducción  significativa de las emisiones de carbono a lo largo de la vida útil del edificio. 
• Reducción de emisiones: la fabricación centralizada 'off-site' de nuestras  construcciones prefabricadas reduce las emisiones de carbono asociadas al  transporte y la mano de obra hasta en un 60%. 
• Compromiso con el reciclaje: En The Corten, tenemos un enfoque 100% dedicado al  reciclaje de materiales, lo que nos permite aprovechar prácticamente todos los  materiales empleados en la construcción. 

Modelo de lujo

The Corten Company

¿Qué equipamiento lleva una casa-contenedor y que se incluye en el precio?

Nuestras casas prefabricadas vienen equipadas con una amplia gama de características y  equipamientos para garantizar que estén listas para habitar desde el primer día. Aquí tienes  una lista de lo que incluyen:

Proyecto y gestión de trámites:

• Proyecto de arquitectura y diseño personalizado.
• Gestión de trámites administrativos y licencias.

Cimentación y estructura:

• Cimentación adecuada según el estudio geotécnico.
• Estructura robusta y duradera.

Aislamiento y eficiencia energética:

• Aislamiento térmico y acústico de alta calidad.
• Ventanas de doble o triple panel con vidrio de bajo emisivo.

Instalaciones:

• Sistema de climatización y ventilación eficiente.
• Instalaciones eléctricas y de fontanería completas.
• Sistema de calefacción, como suelo radiante (opcional).

Acabados interiores y exteriores:

• Revestimientos y acabados de alta calidad en paredes y suelos.
• Carpintería interior y exterior de primera calidad.

Cocina y baños:

• Cocina equipada con muebles y electrodomésticos básicos.
• Baños completos con sanitarios y grifería de calidad.

Sistemas de seguridad y confort:

• Sistemas de seguridad básicos.
• Iluminación LED eficiente.

Otras características:

• Posibilidad de añadir características adicionales como paneles solares, sistemas de recolección de agua de lluvia, y más, según tus necesidades y preferencias.

Es importante mencionar que el mobiliario interior y exterior, elementos de decoración,  menaje, piscina y electrodomésticos complementarios no están incluidos en el precio base,  pero pueden ser añadidos según tus preferencias.

¿Se pueden reubicar?

Las casas prefabricadas hechas con contenedores ofrecen la gran ventaja de ser reubicables, permitiendo ser transportadas y reinstaladas en diferentes ubicaciones de manera eficiente. El proceso de reubicación incluye el desmontaje de los módulos, su transporte en camiones o grúas, y su posterior reinstalación y ajuste en el nuevo emplazamiento, lo cual es más rápido que construir una nueva vivienda desde cero.

Es fundamental, sin embargo, asegurarse de tener todos los permisos y licencias necesarios tanto en la ubicación original como en la nueva, y preparar adecuadamente el terreno de destino para recibir la estructura, incluyendo la cimentación y las conexiones de servicios.

Esta capacidad de mover tu hogar a una nueva ubicación proporciona una flexibilidad extraordinaria, permitiendo adaptarse a cambios de vida o aprovechar nuevas oportunidades sin la necesidad de abandonar tu hogar actual.

Interior

The Corten Company

¿Qué tipo de casa-contenedor se demanda?

La demanda de viviendas varía ampliamente según las necesidades individuales, pero existen ciertas tendencias generales observadas en el mercado. Las viviendas más buscadas generalmente tienen entre 60  y 150 m2. Las de menor tamaño suelen ser preferidas por parejas o personas solteras, y las más grandes por familias. En cuanto al número de dormitorios, las viviendas de dos dormitorios son populares entre parejas jóvenes y pequeñas familias, mientras que aquellas con tres habitaciones son ideales para familias con niños. Por su parte, las casas de cuatro dormitorios o más las demandan familias más grandes o quienes requieren habitaciones adicionales para oficinas o invitados.

También la demanda varía según el número de pisos. Las viviendas de una planta son especialmente solicitadas por personas mayores o familias con niños pequeños para evitar escaleras, mientras que las casas de dos plantas son preferidas por familias que desean una mayor separación entre las áreas de descanso y las comunes.

Por último, las configuraciones especiales y la personalización son altamente valoradas. Muchos clientes buscan casas con diseños específicos que se adaptan a la forma de sus terrenos o que permiten la creación de espacios exteriores privados. Las características adicionales como terrazas, jardines, piscinas y sistemas de energía renovable, como paneles solares, también son factores importantes a tener en cuenta.

¿Cuánto tiempo tardáis en construir vuestras casas?

El tiempo de construcción de nuestras casas prefabricadas es uno de nuestros puntos  fuertes. Gracias a nuestro sistema de construcción industrializada, podemos reducir  significativamente los plazos en comparación con las construcciones tradicionales. En  general, el proceso completo desde la planificación hasta la entrega de llaves toma  aproximadamente seis  meses.

Así queda el proceso desglosado:

1. Planificación y diseño: durante esta fase, trabajamos contigo para definir todos los  detalles de tu vivienda, incluyendo el diseño, los acabados y cualquier  personalización que desees. Esta fase también incluye la obtención de las licencias  y permisos necesarios. Este proceso puede tomar entre 1 y 2 meses. 
2. Fabricación: una vez que todos los documentos y permisos están en orden,  comenzamos la fabricación de tu casa en nuestras instalaciones. Este proceso suele  durar entre 2 y 3 meses. 
3. Instalación: después de la fabricación, transportamos los módulos a tu terreno y  realizamos la instalación. Este proceso incluye la cimentación, el ensamblaje de los  módulos y la conexión de todas las instalaciones (eléctricas, fontanería, etc.). La  instalación generalmente toma entre 1 y 2 meses. 
4. Entrega de llaves: finalmente, realizamos una inspección final y te entregamos las  llaves de tu nueva casa. También ofrecemos un período de prueba de 30 días para que puedas anotar cualquier defecto o inconveniente que encuentres, y así realizar  los ajustes necesarios. 

Instalación casa-contenedor

The Corten Company

En resumen, desde el momento en que cerramos el proyecto hasta que te entregamos las  llaves, el proceso completo toma aproximadamente 6 meses. Este tiempo puede variar  ligeramente dependiendo de la complejidad del proyecto y de las personalizaciones que  elijas.

¿Cómo es el perfil del comprador de una casa prefabricada hecha con contenedores?

Predominan personas con alta conciencia ecológica interesadas en reducir su huella de carbono y en la reutilización de materiales, que además valoran el diseño vanguardista y funcional. Estos clientes buscan personalización y flexibilidad, deseando adaptar sus viviendas a sus gustos y necesidades específicas, y se inclinan por soluciones que ofrecen rapidez y eficiencia en la construcción, así como transparencia y previsibilidad en los costos, facilitando así su planificación financiera.

Nuestros clientes abarcan una amplia diversidad demográfica, desde jóvenes profesionales y parejas hasta familias y personas mayores, lo que demuestra la versatilidad de nuestras casas para adaptarse a diferentes etapas de la vida y necesidades. La demanda proviene tanto de zonas urbanas como rurales, incluyendo áreas turísticas y regiones con climas extremos, destacando la capacidad de adaptación de nuestras construcciones a diversos entornos. Además, muestran un fuerte interés en la innovación, optando por incorporar tecnologías verdes y eficientes que refuercen el carácter sostenible de su hogar.

¿Cómo veis el futuro?

Somos muy optimistas. Planeamos expandir nuestras operaciones para alcanzar más mercados y continuar invirtiendo en investigación y desarrollo para mejorar nuestros procesos y materiales. Seguiremos enfocados en la sostenibilidad y la personalización, asegurando que cada vivienda se ajuste a las necesidades y gustos del cliente mientras se minimiza nuestra huella de carbono. Además, seguiremos educando al público sobre los beneficios de las casas prefabricadas hechas con contenedores marítimos, desmitificando connotaciones negativas y mejorando la experiencia del cliente para reforzar la calidad y durabilidad de nuestras construcciones.