Estas son las mejores hipotecas fijas de este mes de julio: la OCU señala tres opciones
Un hombre mira el escaparate de una inmobiliario este jueves en Mahón, Menorca
El pasado mes de junio, el Banco Central Europeo (BCE) daba un pequeño alivio a los hipotecados. Bajó los tipos de interés un cuarto de punto, del 4,5% al 4,25%. Una reducción pequeña pero que se convirtió en un oasis tras alcanzar su nivel más alto en 20 años. La guerra de Ucrania provocó que subiera mucho y muy rápido pero, tras cuatro meses manteniendo esas cifras, llegó ese pequeño respiro.
La presidenta del BCE, Christine Lagarde, es cauta con sus previsiones a corto plazo. Ha pedido calma y ha asegurado que hará falta analizar la evolución de la economía en los próximos meses antes de tomar una decisión sobre la evolución de los tipos.
El Euríbor sigue a la baja y es previsible que se mantenga así hasta la próxima decisión del BCE. En junio cerró en el 3,650%, lo que supone una ligera bajada respecto al mes anterior. Los cambios en el mercado hipotecario se empiezan a notar y se pueden encontrar algunas bajadas en las ofertas a tipo fijo, aunque, como apunta la OCU, "de manera general las condiciones tanto a tipo fijo como variable se mantienen en niveles similares a las del mes anterior".
La organización de consumidores ha rebuscado entre la oferta actual de hipotecas fijas sin vinculación y ha encontrado algunas por debajo del 3%. Concretamente, destaca tres opciones sin comisión de apertura y pone como referencia una hipoteca de 100.000 euros a un plazo de 15 años:
- Openbank empeora sus hipotecas a tipo variable y mejora las que aplica a sus hipotecas fijas. Ofrece una hipoteca fija con un interés del 2,76%. Exige domiciliar la nómina o pensión, o bien realizar mensualmente un ingreso desde otra entidad por un importe mínimo de 900 euros (1.800 si los titulares son dos o más personas). También es obligatorio contratar el seguro de hogar con la entidad.
- BBVA ofrece una hipoteca a tipo fijo con un interés nominal del 2,90%. En ese caso es necesario domiciliar la nómina por un importe mínimo de 600 euros, también contratar un seguro de hogar con el banco y un seguro de amortización que cubra al menos la mitad del importe de la hipoteca.
- Coinc Hipotecas (dependiente de Bankinter) tiene un tipo de interés nominal 2,99% anual. No exige domiciliar la nómina, pero para obtener estas condiciones obliga a contratar con Bankinter al menos una Cuenta No-Nómina pero no hay que contratar ningún producto determinado asociado. Se gestiona todo 100% online desde bankinter.com.
La OCU deja claro que esto es una foto fija de este momento, comienzos de julio, y que las condiciones de las hipotecas son cambiantes. Para ello, recomienda consultar su comparador de hipotecas, para el que hay que ser socio.
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