'부동산 PF연체율 17.57%'… 이복현, 증권사 CEO들 만나 무슨말?

이복현 금융감독원장이 3일 증권사 CEO들에게 부동산 PF 리스크 해소를 강조할 전망이다. 이복현 금감원장이 26일 서울 마포구 상장회사회관에서 열린 기업 밸류업을 위한 지배구조 개선 세미나에서 축사하고 있다. /사진=뉴시스 전신 기자

이복현 금융감독원장이 6개월 만에 증권사 최고경영자(CEO)들과 마주한다.

2일 금융투자업계에 따르면 이복현 금감원장은 이달 3일 서울 여의도 금융투자협회에서 증권사 CEO들과 간담회를 가질 예정이다. 금감원장과 증권사 CEO 간담회는 매년 1~2회 진행하는 수시 행사로 증권업계에서 가장 큰 이슈가 됐던 사안을 논의하는 형태로 이뤄졌다.

이달 행사에서는 이 금감원장이 증권사 CEO들에게 부동산 PF 리스크 해소 방안 추가 마련을 주문할 것으로 전망된다. 금융감독원에 따르면 증권사 부동산 PF 대출 연체율은 17.57%를 기록했다. 증권사 부동산 PF 대출 연체율은 지난해 말 보다 3.84%포인트 상승한 수치다.

지난 3월 말 기준 증권사의 부동산PF 대출잔액 규모는 8조7000억원으로 전 분기에 비해 약 9000억원 늘었다. 각 40조원대 규모인 은행·보험 등 여타 금융권에 비해선 잔액이 적은 편이나 증권사의 경우 대부분 대출이 중후순위라 더 위험성이 높다는 게 중론이다. 중후순위 대출은 변제 우선순위가 선순위 대출에 밀리기 때문에 디폴트(채무 불이행)가 발생할 경우 돈을 회수할 가능성이 낮아서다.

증권사의 PF 채무보증 건전성도 저하되고 있다. 한국은행에 따르면 PF 유동화증권에 대한 증권사의 보증규모는 올해 1분기말 18조2000억원이며 부동산신탁사의 부동산 PF 익스포저인 신탁계정대는 5조4000억원인 것으로 나타났다. 부실 징후를 나타내는 요주의여신비율과 고정이하여신비율은 각각 17.8%, 3.6%로 큰 폭 상승하며 건전성이 저하됐다.

건설사의 수익 부진으로 부동산 PF 관련 리스크가 확대될 가능성도 제기됐다. 2022년과 2023년을 비교해보면, 건설사들(연도별 상장기업의 평균값 기준)의 이자보상배율은 4.7%에서 1.2%로, 유동비율은 135.5%에서 130.8%로, 부채비율은 151.2%에서 166%로 악화됐다. 같은 기간 과다부채기업은 28.4%에서 31.3%로, 유동성우려기업은 11.6%에서 18.1%로 늘었다.

이번 간담회에서는 부동산 PF 해결 방안과 함께 증권업계 현안도 깊이 있게 논의될 전망이다. 현재 금감원은 불법 공매도, 금융투자소득세(금투세) 등에 대해 심도 깊게 모니터링 하고 있다. 또한 밸류업에 대해서도 언급할 가능성이 제기된다. 최근 금융당국은 밸류업 정책과 관련해 밸류업 수혜 업종인 증권사들의 협업을 추진하고 있다.

금융권 관계자는 "올해 5월 보험사 CEO 간담회에서 부동산 PF와 신뢰 회복에 대해서 강조한 것과 마찬가지로 해당 사안을 포함해 다양한 현안에 대해 이야기 할 가능성이 크다"고 말했다.